2011年9月27日，在看完深圳松坪山三期西区的保障房后，叶姐坐在公交车上哭了。“48.63平方米的房子，使用面积大概只有28平方米，还被分成了两室一厅。卫生间放一个马桶，人进去脸贴着墙。”期待三年，经过街道、区、市三级审核，四次公示，九查九核之后，好不容易领取了《选房通知书》，看到房子后心却凉了。

　　按照《深圳市住房保障发展规划(2011—2015)》及《深圳市保障性住房条例》的规定，深圳保障性住房人均住房基准建筑面积不低于18平方米，使用面积系数不低于70%，100%实现一次性装修。而松坪山三期西区的保障房，使用面积系数连60%都不到。本来48.63平方米的房子就够小的了，还要扣去20平方米的公摊面积。这两室一厅估计除了放两张床和一张吃饭的桌子，也摆不下其他东西了。

　　如果这样的房子是旅馆，住客倒也能将就，可作为经济适用房出售，让符合条件申购经济适用房的家庭如何能接受？毕竟居家过日子，衣柜、书桌、洗衣机、淋浴设施总要有吧，这么小的房子，暂时住几天没关系，可要长期住下去，必需的家具和生活用品该往哪放？有关部门设计房型时有没有设身处地的为这些中低收入家庭着想，满足他们的基本生活需求呢？还是故意把经济适用房建得如此糟糕，以便降低认购需求，进而减少政府的保障房建设支出呢？

　　深圳市政府给教师、医生及公务员等机关事业单位职工建造的深云村和侨香村两处大型住宅小区，虽然也打着经济适用房的旗号，却与松坪山三期西区的保障房大不相同。不仅户型以90平方米为主，还有100多平方米的“豪宅”，小区环境与设施也直逼高档小区。不知道保障房面积缩水得如此离谱，是否因为有关部门把大量保障房建设资金用于给机关事业单位职工盖房了，才会在户型设计上做手脚。尽管深云村和侨香村的大部分房子至今仍处于空置状态，但并不在经济适用房选房范围，非机关事业单位职工根本无法申购。而很多机关事业单位职工有了二套房，却仍能申请福利房。如此巨大的反差不仅使符合条件申购经济适用房的家庭无法接受，普通市民也为之愤愤不平。

　　保障房面积缩水现房雪藏的怪现象之所以会出现，关键是地方政府没有把保障房当成真正的民心工程来抓，建保障房只是为了完成上级交给的任务，敷衍住房困难户。所以在保障房建设过程中，能拖就拖，能省就省。不仅工期无法保证，就是房型设计与建筑质量也是问题频出。比如一些地方出现的“想进厨房先进厕所”的经适房和众多豆腐渣保障房，除了设计施工上的问题，都是政府监管不力和过分节约建设资金的后果。

　　地方政府不能把保障房当成一项投资来对待，应真正把它当成实事工程与民心工程，别太计较投资成本与投入产出。如果官员们都能像建公务员小区那样建保障房，设身处地的为住房困难群众着想，充分考虑他们的居住需求，严抓质量与监管，保障房也不会产生这么多问题，更不会出现多人弃购的现象了。保障房没必要建得太豪华，但起码应该保证建筑质量与居住的舒适度。这样的保障房，才能令老百姓满意。