编者按 ：“海南万里真吾乡。”900多年前，东坡先生的一句感慨，成了大量岛外购房者的真实写照。雾霾侵扰，全国人民不远万里纷纷前来，海南成为购房置业的热土。马年新春，海南楼市依旧“不打烊”。春节期间正常营业，成为春节海南楼市现象的典型。同时开发商各显神通，为新春增添许多热闹景象。

  为此，新浪乐居记者兵分八路，直击新春，海南热点项目案场动态，年三十起，《直击新春楼市 系列报道》为您呈现最真实的海南春节楼市。

   新浪乐居讯 (编辑王彩虹 李俊丽)春节作为重要营销节点，是海南开发商不可错过的大好时机。1月30日大年三十，海南新浪乐居记者兵分八路前往海南各个热点项目，直击现场情况。由于是大年三十，海口许多项目尚未出现人头涌动的情况。而三亚、博鳌等不少项目却相对热闹许多。“年初一开始就会开始热闹。去年春节，短短3天我就一下卖了7套，因此今年也放弃假期，不可错过这个大好时机。”海口椰岛广场置业顾问陈女士说。乐居记者了解到，目前，海南不少项目已经摩拳擦掌，准备好春节期间的活动，拦截上岛购房者。

  》》》直击新春楼市：开发商启动“春节模式”活动接连登场

开发商新春活动接连登场

  三亚

  现场直击一：候鸟岛上购房忙

  作为每年春节楼市都将大卖的三亚，马年春节新盘发布，客户答谢、文化推广、签约活动等陆续上演。三亚楼市可谓暖意十足。乐居记者获悉，中铁子悦薹、三亚湾红树林度假世界、鲁能三亚湾、桃源居、半山半岛、万科地产、和泓•假日阳光、嘉鹏地产、鸿坤地产这几大热点项目均举办迎新春活动。

  昨日，乐居记者前往中铁子悦薹项目了解到，中铁子悦薹在1月30日至2月28日期间举办欢喜过大年活动。记者从现场获悉，活动举办分别有推杆高尔夫、投篮比赛、气球射击比赛、年货展、候鸟文化节、游学冬令营等。大年三十便引来不少购房者热情参与。到访的购房者还参与了大转盘抽大奖活动。抽奖处尖叫声此起彼伏。记者获悉，该项目二期即将开盘，首推精品小户型产品，认筹交3万抵10万优惠，开盘还可享受神秘折扣优惠。

  此外，半山半岛1月31日至2月6日期间举办“2014新春7天乐”。 联袂国际知名拍卖行北京保利国际拍卖有限公司在三亚半山半岛•藏家艺术中心举行“2014新春收藏艺术大展”，以便吸引各地高端购房者。

  “还是想在三亚买房，虽然贵，但是慢慢挑还是能找到中意的。现在度假已经成为刚需，我早就准备在海南置业了。”昨日，从北京来的深发律师事务所律师陈友鹏对乐居记者说。陈友鹏介绍，自己春节期间除了度假，还会携带家人逛逛各大售楼处。不少大项目均在春节期间举办活动。“我比较看好中铁子悦薹，半山半岛也不错。准备这几天定下来。”陈友鹏说。

雅居乐清水湾慕尼黑狂欢节现场

  海口

  现场直击一：新春各项目蓄势待发

  “去年，春节前到元宵节，购房就送韩国游。从年初一至初五，项目一直热卖。楼盘5天卖了21套。今年，我们还想再冲一把。”位于海口市中心的椰岛广场置业顾问陈女士说。昨日，新浪乐居记者来到海口市区部分楼盘走访，由于是大年三十，购房者多选择与亲人团聚，相比三亚，海口不少项目人气还没有旺起来。只有少数项目有一些购房者在看房。 “现在人还没开始多。年初一就陆续多了，直到元宵节后才会减少。”陈女士说。

  此外，滨海新天地、海域阳光、海长流等多个项目均在春节前做足了准备，摩拳擦掌，迎接即将到来的购房者。

  记者在滨海新天地售楼处看到，陆续有一些购房者前来询价。“我们现在有不少优惠活动。去年春节我们也是全年活动最优惠的时候，也是卖得最好的时候。”滨海新天地置业顾问王女士说。“在海口买房也是多考虑海边。现在北方天气一年不如一年，在海南养老或度假都是人生中不可少的一件事。”在滨海新天地案场，山西购房者徐先生对记者说。记者获悉，徐先生走遍海口西海岸不少项目，对项目的环境比较看重。“能时常举办些活动，与业主互动也是不错的。”徐先生说。

  博鳌

  现场直击一：

  春节期间，作为海南购房者必考虑之地的博鳌，今年春节不少项目开发商也下了一番苦心。亚洲湾、森海湾、海南金湾、香槟郡均有举办春节活动。

  其中，亚洲湾在1月31日至2月8日举办业主厨艺比赛。置业顾问李先生说，为了迎接马年春节，项目推出优惠，其中，栖海小院别墅抢购价388万元/套起，精装瞰海公寓限时特价85折。

  “春节期间，我们亚洲湾五星级酒店4天3晚免费入住，年初一举办业主厨艺比赛，许多美食都能免费品尝！”李先生说。乐居记者看到，现场已经摆好各式厨具准备年初一开赛。“年初一人会很多，不少业主来海南过年，60%的业主都参加了活动。到时候欢迎大家来玩。”李先生说。

乐居记者新春在楼盘现场进行视频摄制

  乐居记者踩盘心得：

  从历年春节期间经验来看，品牌房企春节积极推盘，并且也获得不错的销售业绩。春节期间的销售业绩为全年业绩指标的完成或超越开了一个好头。开发商举办的各种应景活动陆续上演，为开发商赢得人气的同时，带动了楼盘的成交，为项目提升人气。 同时也为春节旺季积蓄客源，还可以采取老带新的方式，让业主介绍自己的亲朋好友前来置业。

  2013年三亚房地产销售面积达到140万平方米，比往年增加了近40%。对于2014年春节来讲，尝到甜头的品牌开发企业当然不会错过，因此，尽管当前楼市进入春节模式，但是，品牌房企推盘动作来看，仍然有“热闹”可看。