广州“新国八条细则”正式实施一年

　　本报讯 广州楼市新国八条细则周末就将迎来正式实施一年，有网站的调查发现，虽然有接近四成的楼盘近一月开始出现成交均价环比下降的趋势，但同比仍然有过半的楼盘成交均价与一年前相比上升。

　　网易房产数据中心在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价和上月进行对比，结果显示，有39%的楼盘成交均价出现下滑趋势，有25% 的楼盘成交均价出现了上升，36%的楼盘成交均价基本保持不变，楼市胶着状态仍然明显。而选取去年同期也有网签成交的100个楼盘数据，可以发现有52个 楼盘的网签价格还在上涨，38个楼盘网签价格下滑，10个楼盘的网签价格基本无变动。数据说明，虽然网签套数和网签面积同比大幅下降，但是一手楼盘多数仍 未回到一年前的水平。

　　最近，广州一手楼价看跌的心理预期已经形成，不仅郊区已经出现大幅降价的楼盘，而且市区也接二连三出现降价出售的 消息。不过对于未来的楼市走势以及入市时机，各界依然莫衷一是。不过也有业内人士认为，只要调控政策不放松，广州楼市将持续平稳发展，房价呈现下降趋势， 而一手房探底反弹，估计要到2013年。

(作者 赖伟行)
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