数据显示：2012年第7周，全市商品房累计存量面积1634.95万㎡，环比下降0.12%，其中住宅存量976.53万㎡，环比下降0.71%，全市新增供应30.93万㎡，增量环比下降20.98%，其中城南供应量为各城区之首，达21.86万㎡，占总量70.69%，城东、高新亦有少量新增房源，城西、城北、城内则无新增供应。全市可售房源总量呈现持续萎缩态势，这主要是由于近期市场新增供应量大幅减少、成交量回升所致。

数据来源：CRIC克尔瑞(中国)

　　第7周，商品房成交量11.69万㎡，环比上涨26.46%，住宅成交量9.82万㎡，环比上涨25.02%。全市除城北住宅面积环比下滑外，其他城区均呈现上扬态势，其中高新区涨幅最为明显，环比上涨89.3%。

数据来源：CRIC克尔瑞(中国)

　　近三周西安市商品住宅成交量节节攀升，放眼调控下的西安楼市，各大楼盘打折优惠层出不穷，花招无奇不有。买房送面积、买房送装修、买房送车、送墓地、价格战都已不再是什么新鲜事。节后2月上旬多楼盘成交回暖，如万科·金域曲江、万科城、金辉天鹅湾、中建开元壹号没有新的项目推盘的情况下，成交量、上客量成交量较春节前均有所回升。

　　CRIC西安机构研究经历张喃认为：西安房地产市场虽初现回暖迹象，但成交量并未跳出低位运行的大势，成交量与去年同期相比降幅尤为明显，真正撬动成交量的因素还是价格因素，无论是大牌房企还是局部旺销的中小型开发企业，说到底还是他所推的产品和价格打动了消费者。

　　业内人士称：对于三四月西安市场仍然看空，预计该轮小阳春很快就会过去。