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　　严控之下 苏州万科疑似顶风捂盘惜售

　　中消协提醒购房面对"白金卡"等优惠营销别图便宜

　　新浪乐居讯 昨日，本站一篇质疑万科新项目金色里程顶风捂盘的新闻在苏州引起一片哗然。不少网友认为，像万科这样的龙头开发企业都运用法规空子牟利，那么购房者的利益谁来保护。此外，本站还了解到，万科金色里程除了部分房源未对外销售外，还参与了某网站团购活动，向购房者收取额外“信息费”。

万科3月团购活动广告位截图

　　网友指责万科违规 保留房源为谁而留？

　　万科金色里程被爆疑似捂盘后，引发了强烈关注。购房者更是对像万科这样高举诚信大旗的品牌房企感到费解，一边是王石、郁亮声称为“地板门”事件负责到底，另一边却是苏州万科金色里程违规捂盘，到底哪边才代表真正的万科。

　　据报道，万科金色里程不但没有一次公开所有房源，在售楼处也没有任何房源及价格公示，不少购房者在问及2号楼销售情况时，都被告知未对外销售。

　　网友mapy1973在评论中写道：像万科这样的大开发商一旦违规就应该重罚，杀一儆百；而另一网友则指出，苏州目前执行一次性推出所有房源的楼盘并不多，就应该让更多受众了解这些事。

　　那么，在如此严控之下，苏州万科为何敢铤而走险，这些保留房源又是为谁而留？本站在万科金色里程暗访时发现，万科暂未对外销售的2号楼正在与某网站进行团购活动，2号楼所有房源都将参与到该团购活动中来，而想要购买团购房源，除了需缴纳定金及首付款外，还要向该网站缴纳10000元的“信息咨询费”。

　　一万抵四万或非真优惠 万科疑为第三方敛财

　　本站在万科金色里程售楼处了解到，需要购买金色里程2号楼必须参加该网站的团购，1万元是作为信息费交给网站，网站会开具一张收据，凭此收据在买房的时候可享受房款总价减4万元的优惠。除此之外，没有其他的任何优惠活动。

　　这不尽让人想到多日前被央视及多家苏州媒体曝光的某网站会员卡活动。2011年，该网站会员卡被央视曝光通过违规销售会员卡进行敛财。楼盘声称购房者只需要缴纳10000元就可以在开盘时享受到10万元的优惠，而这10000元在购房成功后将会以会员费的形式落入网站口袋，购房者除了需要缴纳正常房款外，还要承担额外交给网站的费用。

　　那么作为开发企业，万科为何愿意让第三方收取额外费用？央视财经频道新闻中有业内人士分析，这种团购形式对于开发商和第三方而言可以说是双赢，第三方办卡公司掌握了客户信息，自己私底下也收取了部分费用；而精明的开发商则可以根据办卡的人数来决定开盘的价格。

　　尽管这种收取“信息咨询费”为第三方敛财的行为被购房者所不接受，但苏州万科仍然执意为之，这到底是苏州万科的个案行为，还是万科公司的普遍行为？

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