据中原地产统计，9月六大城市的二手住宅成交面积合计约281万平方米，是自去年“新国十条”以来的历史第二低位。除天津基本和上月持平外，其他五城市二手住宅成交面积均环比上月有不同程度的回落，跌幅在5%至20%之间。据我爱我家位于中心城区的门店反馈，近期二手房降价的区域在逐渐增多，且部分片区议价空间仍在不断加大。我爱我家认为，观望氛围浓厚、房屋持有成本的负担增大以及新建商品房的大力度优惠是造成目前二手房降价区域增多、议价空间不断扩大的原因。　　中原集团研究中心高级经理瞿安新认为，随着各地成交量的不断下滑，预计今年第4季度各地二手房市场仍将持续低迷，价格松动幅度有望放大。据他介绍，原因主要有以下三方面：一是政策严控下，投资需求被挤出，仅靠刚性需求支撑楼市；二是二手住宅价格松动幅度较小，需求陷入观望中；三是临近年底，商业银行信贷额度紧张，导致部分二手房交易被迫中断。“价格方面，预计北京和深圳的二手房价格仍会继续保持下跌趋势，上海和天津的价格涨幅则会继续收窄。”翟安新表示。

　　“楼市成交低迷的状态预计会影响至明年五六月间，而2011年整体成交量也会成为继2008年之后近3年来的历史新低。”链家地产市场部经理王倩表示，持续经历调控政策影响下的天津房产市场，在今年的九十月份，成交量出现大幅萎缩是必然之势，预计今年10月份的全月成交量将继续触底，基本维持9月整体成交量的六七成左右；同时，价格方面，“低位回调、徘徊走低”将成为年内楼市的主旋律，9月300余在售楼盘中七成以上停涨的状况将在10月加剧。(来源：今晚经济周刊)