多层住宅的稀缺性特点使其成为市场购买的热点产品之一，据地产中介业内人士透露，近期二手房市场的多层住宅房源数量也出现上涨态势。

　　二手房市场所称多层住宅主要是指住宅总楼层在七层及七层以下的房源。我爱我家市场研究中心郭燕透露，“据我们全市100多家门店二手房买卖业务成交数据统计显示，目前多层的成交量占成交总量的70%-80%。”

　　“市内六区次新房房源中高层住宅比例越来越大，眼下市内六区二手房成交量中的多层住宅成交量约占70%。而滨海新区、环城四区以及远郊区县由于多层房源相对充裕，二手房市场多层房源成交量也高达80%。”中原地产三级市场部营业一区高级区域总监朱庆江则表示，二手房市场中高层住宅购买者也同样倾向于楼层较低的房源，“近期成交的高层二手住宅中，七层以上房源的成交量仅为高层住宅总成交量的15%。”

　　记者走访了多家地产中介公司，了解到现在二手房买家热衷于多层住宅的原因主要有五个方面。首先，二手房市场多层房源多数集中在房龄超过10年的老房源中，其价格也比次新房更低，且配套设施相对齐全，比高层住宅性价比更高。二是高层住宅公摊面积较大。三是认为住高层建筑面对突发事件及时处理的难度较大。四是高层住宅自身的硬件有待完善，例如隔音效果、电梯质量、用水质量等等。五是受固有生活习惯的影响，很多市民更加青睐多层住宅。

　　业内人士认为，楼市调控带来的市场忧虑前景让购房者更加重视房源的稀缺性特点，其实也是为了让房源具有更强的保值增值性能，而目前在新建商品房市场越来越罕见的多层住宅则恰好吻合这一特征，同时也更符合市民传统的居住习惯，因此在今年以来才会形成销售增长态势，预计多层住宅的高比例成交态势在二手房市场还将维持一段时间。

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