世茂广场联合新浪乐居电商再掀下沙抢房热潮 (视频/陈稼 曹鸿儒)

　　9月20日，以起价“6字头”备受市场瞩目的世茂广场正式开盘，吸引千余购房者到场，并通过摇号方式进行售卖。截止当天17时30分，世茂广场当日认购9成，去化307套(此次共推出340套房源)。

　　这是杭州下沙板块继保利湾天地“千人增值团购”后又一热销案例，不限购、不限贷的酒店式公寓近期连续走俏，并且降幅达30%以上，成交均价、降幅均创2008年以来的新低。分析人士认为，杭州房价此番频繁下探，并不是个案，而是杭州楼市整体走势的体现。另外，不限购、不限贷的酒店式公寓在冷市之下遭遇抢购，说明民间资金依然充裕，只要价格达到购房者心理预期，便能撬动市场，迎来热销。

图为世茂广场电商团购现场其中一个等候大厅

　　开盘现场迎来千余购房者

　　9月20日上午9点左右，就有不少客户早早来到了世茂广场开盘现场，直到12时左右，开盘现场就已排队了购房长队，世茂广场摇号选房就在这里举行。

　　据了解，世茂广场此次推出340套酒店式公寓，不限购、不限贷，开盘就与新浪乐居房产电商联合推出“17万筑家杭城计划”的团购活动。而在此之前，世茂广场通过新浪乐居电商平台分别以线上、线下报名注册的方式蓄客，截止9月18日，世茂广场此次新浪乐居电商团购活动就已收到诚意金865份，报名参团718人，经计算，折扣优惠为6.696折。

　　世茂广场为此次开盘准备了两个候选大厅，可容纳近800人。据记者现场观察，在13时正式摇号选房前，现场约有千余名购房者，不少客户因为没有座位便一直站着等候摇号。另外，记者现场了解到，不少客户来自台州、温州、宁波、衢州、丽水等地，在选房大厅外也能看到来自浙江各地的车牌号。

图为新浪乐居杭州分公司总经理斯海洲开盘致辞

图为工作人员为购房者发放序号 (摄影/新浪乐居 何征拯)

　　投资客占比4分之3

　　在开盘现场，世茂股份区域营销总监朱鸣宇接受记者采访时表示，此次世茂广场均价为9000元/平方米左右，之前登记注册的团购客户，其中3分之2来自杭州本地，基本都以投资为主，粗略估计投资客户占比达到4分之3。

　　对于价格，有购房者表示，与之前宣传有出入，比自己预期要高一些。也有购房者称，开发商之前宣传起价6980元/平方米，肯定是噱头为主，但与世茂广场之前开盘价格相比，已经下跌不少。记者发现，不论是对此价格满意或是不满意的购房者，在当时的抢房氛围下，几乎都会下单认购。在受访的购房者中，几乎都是以投资为主、自住为辅的客户。

　　另外，记者在一份价格表上看到，6976元/平方米的房源只有一套，8000元/平方米以下的房源粗略一览在25套左右。

　　包括保利湾天地、世茂广场在内的酒店式公寓之所以能够受到投资客户的追捧，分析认为，一则是价格达到了购房者的心理预期；二则是由于国内外经济环境影响，目前国内货币不断贬值，民间资金力量急需寻求保值渠道；三则是限购限贷后，住宅市场已经排除了近乎全部投资客，在没有寻找到更好的投资渠道时，投资房地产依旧是最好的选择。(文/潜雄斌)

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