北京相关部门回应：房产证土地证从未两证合一
房产证土地证从未“两证合一”
近日，东城区开展更换新版房屋所有权证工作，但部分居民质疑，该工作实为收回土地证，为拆迁让道。
对此，北京市和东城区相关部门回应了质疑。
阴谋论
更换房产证 实为收回土地证？
前不久，东城区房屋管理局在东四、和平里等街道张贴了《致东城区房屋产权人的一封信》。信中称拥有1983年至2006年房产证、土地证的屋主，均应在一至两年内换置为2008年版房屋权属证书。
“这里实藏阴谋！”一些居民在社区论坛上对此发出质疑。
质疑者称，对于同时持有房屋所有权证和土地使用权证的业主来说，此举是为了收回以前部分发放的土地证，模糊土地使用权益，实际是变相的“两证合一”。
记者随后联系上质疑者“萧飞飞”，他告诉记者，他在东城区鼓楼附近拥有一套平房，2006年以前业主同时持有房屋所有权证和土地使用权证，但此后购房者手中一般只持有房屋所有权证。
记者看到“萧飞飞”的两证上显示，土地使用权证上确切注明土地使用期限和土地面积，但房屋所有权证上却没有相关信息。“权属性质、使用面积、使用年限等，都是空白”。
“萧飞飞”怀疑，两证合一后，以后拆迁的话，也有可能得不到土地使用权的相应补偿。
权威答疑
东城非首个 换后土地证仍有效
针对市民的担心，记者先后询问了东城区房管局权属登记中心、北京市国土资源东城分局、北京市住建委等部门的相关工作人员。
FW：此次换证的目的是什么？
北京市住建委权属处：将本市2006年底前已颁发的房屋权属证书换发为具有最新防伪性能的2008年版房屋权属证书，其目的是加强房屋权属证书的防伪性能，有效识别伪造的房屋权属证书，保护房屋交易当事人的合法权益，维护本市房屋交易市场的良好秩序。
此次换证工作并非东城区独有，早在2008年石景山区就已经开始了这项工作。
FW：这次房屋权属证书换发是否要上交土地证？
北京市住建委权属处：这次换发只针对房屋权属证书，范围包括北京市房产所有证、北京市房产共有执照、房屋所有权证、房屋共有权执照、中华人民共和国房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证，且是自愿行为，不需要上交土地证。
FW：对于持有两证的屋主，更换房屋权属证书意味着两证合一？
北京市国土资源东城分局：房屋权属证书是对房屋所有权的证明，土地证是对土地使用权益的证明，北京市从来没有过“两证合一”的法律规定。
FW：更换房屋权属证书是否影响土地证的使用？是否需要重新办理土地证？
北京市国土资源东城分局：这个并不影响，如果不是其它因素导致土地证更改，原有土地证仍然有效。文/记者 王祎
