他山：国际品牌的诱惑
他山
曾任深圳房地产信息网策划总监、搜房网华南区总编辑、珠三角地产网总编辑等职。凭一篇篇掷地有声的文章行走地产江湖，从宏观到微...
在中国的道路上驾驶，每遇拐弯的时候，我们不自觉地想到一句广告语：“车到山前必有路，有路必有丰田车！”这句话传达的不仅是让日本人引以为豪的其产品的销售数量，也强有力地辐射出该品牌在中国市场上的影响力。一位日本朋友跟我交换关于“国际品牌”的认知时，他说：代表日本脸的有两个：左脸是松下电器，右脸是丰田汽车。
在日本人来看，品牌是一张“脸”，爱护品牌，就像爱护自己的脸一样，正因为他们拥有这种“品牌=脸”的思维模式，所以他们能精益求精地做好每一个产品，并最终使这张“脸”变成“国际化”。当一张“脸”能代表一个国家和地区时，这张“脸”代表的就不仅是一个产品、一个企业，而升级成了一个国家和一个地区形象和经济实力的象征。
正因为日本人格外注重“脸”，所以日本人制造的家电才能畅通全球。这个地震频发的国度，多灾多难的国情培养了他们在建筑业享誉全球的设计和建设水平。他们对建筑产品建造的用心与专业程度，经得起地震的检验。位于日本东京闹区内，六本木新城，历经17年完成建设。在福冈大地震期间，这座总建筑面积78万平方米的都市综合体安然无恙，想起我们国内某些城市的安居房，不小心被踩塌楼面的新闻，我为此汗颜。
六本木新城漫长的建设周期，不是因为日本的施工单位停工、怠工，或者资金链断裂，而是日本人把这座集办公、住宅、商业设施、文化设施、酒店、豪华影院和广播中心为一身的都市综合体，当成东京，乃至整个日本的“脸面”来建设，该都市综合体2003年正式开业，里面云集了来自世界各地的知名品牌。在中国从事房地产开发的从业人员，凡有机会到日本考察，首选第一站便是六本木新城。六本木新城成为了东京旧城改造的一个样板，也是日本城市建设中的一张国际化的“脸”。
“品牌=脸”。一个国家或地区的品牌在国际市场上的声誉和数量多少，反映不仅是该国家和地区的整体形象，还有经济实力。同理，大到一个国家和一个地区，小到一个城市和一个都市综合体，它容纳的国际品牌的数量，能检验一个城市或地区的国际化程度。把视野落到携大量国际性品牌的进入桂林的“花样年﹒花样城”上，她在设计，以及业态的规划上，学习了六本木新城在招商和品牌引进上高唱“国际歌”的策略，即用国际性品牌的入驻来提升都市综合体以及城市的价值。
如果把8年前的六本木新城与两三年之后的“花样年﹒花样城”比较，我认为，他们的共性在于：升级和改变一个城市的业态，深远地影响到市民、旅客是工作方式、生活方式，甚至提升一个城市的文明程度。国际品牌的进驻使一个建筑群、一座城市呈现出国际化的特征，反之，这种国际化特征将使一群建筑、一个城市成为国际品牌的一部分，这将吸引更多国际化的公司和人员来这里生活和工作，这便是我理解的国际品牌的诱惑。
