保障房规模化全装修或成出路
保障房全装修 难在何处?
首先，保障房全装修介于工装企业业务模式和家装企业零售模式之间，不是普通的工装或家装企业可以直接进入。由于承接了单体项目的全部装修业务，它需要承接企业具有工装的管理套路和家装的质量要求。
其次，目前北京市保障房每平米的建设成本约为1820元，这其中已包含了全装饰的造价，装饰企业的成本之低可想而知。此外，公租房和廉租房为了保障入住业主的生活需求，使用的是中档或偏上的产品。装饰企业对成本控制稍有失误，便会入不敷出。利润低成本高成为保障房全装修面临的第一个难题。压缩产品采购的成本最理想的做法是以规模换利润。通过批量采购同品牌同规格的产品，换取优惠的价格。
另外，传统散户装修是一对一服务。保障房是统一产品、统一设计、统一方案，限定时间交工。家装公司承接全装修业务，要求对产品成本和工期严格控制。按照统一规格和标准进行施工管理，避免个性要求带来的麻烦，使进度更快之外，统一完成的装修质量也会更有保障。
再有，在与开发商合作的付款模式上，由装修公司垫资的额度相当大，这对于家装公司的实力要求也非常高。
但是，面对这些难题，王乒野总经理自信地说“轻舟丰富的项目装饰经验以及良好的资金管理运筹帮助我们很好的解决了这些问题。”。经过十五年的沉淀，轻舟依托原有的家装体系、产品资源，在精装修方面已经建立起一套成熟的施工管理系统和成本控制经验。
解读：亦庄公租房项目
2011年3月15日，由轻舟装饰承接精装修项目隆重举行了发钥匙仪式，北京市委书记刘淇、市长郭金龙亲自前往参加。亦城茗苑是首个交钥匙的公租房项目，轻舟承接了该项目1300套全装修业务。公租房小区基本按照工装体系完成，四个工程队从高层向下采用流水施工作业。全小区承接的4栋楼分两段工期完成，先期448套已于去年11月1日到12月30日完成;剩余的892套在5月期间完工。
在A、B样板间中均看到，装修完全采用统一标准，不包括家具和家饰。基础装修水电改造已经完成，冰箱、洗衣机已经预留好了位置，地面和墙面分别采用地砖和涂料。卧室和客厅的灯具、散热器和窗帘杆也已经包括，卫浴间除了安装吊顶、面盆、淋浴和洁具外，镜子、吸顶灯、浴霸和毛巾架都具备，厨房则包括吊顶、橱柜、洗菜盆、煤气灶、油烟机和灯具。王乒野总经理说，这一项目的成功体现了轻舟装饰的品质和实力，更体现了轻舟在精装修领域的深厚基础和施工优势。
经验总结：
与普通商品房相比，该项目减少了现场施工的成品材料。统一定做的门、橱柜均来自轻舟工厂生产，涂料、洁具、地砖等来自于长期合作的厂家。五金等辅助材料，则直接到南方厂家选购来控制价格。项目使用的产品包括美的电器、特陶淋浴器和洁具和天纬瓷砖，全屋装修的保修期为五年。
