新城控股：精准市场布局 助推发展南京地产
来源：房博士
近几年，我国一线城市的房地产行业迅猛发展，加之高铁和快轨的助力，二三线城市的城市化迅速提升，南京作为我国唯一的世界级城市群的三大支点之一，成为了品质开发商争夺的焦点。紫金山脚下品牌房企群雄逐鹿，然而大浪淘沙，历经多轮调控的磨砺与楼盘项目的营销博弈后，以新城为代表的品牌房地产企业凭借一贯产品品质与项目口碑，将品牌价值深深植入南京市场。
南京区域优势凸现 需求热度不减
南京在江苏省一直具有"两极支点"的重要位置，既是江苏经济、社会发展的"发展极"，又是苏南、苏中、苏北区域经济发展的"协调极"。除了有一般省会城市要素的优势外，其对于江苏房地产市场的蓬勃发展更有不可小窥的支撑作用。同时南京在江苏全省范围内的GDP也是名列前茅，其未来还有很大的发展空间。而且，随着京沪高铁的建设，南京作为长三角重要枢纽城市的地位将更加凸显。而对开发商而言，经过前几年的价格拉升和销售去化，企业资金普遍充裕，为继续维持房产稳定提供有利条件。
据相关数据显示，在2011年余下的4个月内，南京市新房源上市量远比前6个月多，预计有124家楼盘将要推出新房源。目前南京户均套数不足0.8套，虽然短期来看，由于宏观调控的影响，市场供过于求，但从长期来看，房源有效供应不足，所以住宅交易依然可以保持稳步上涨。
基于此原因，以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。
新城：以品质产品征服南京市场
面对南京经济发展的迅速和机遇，新城控股对南京房地产行业市场的未来前景十分看好，并早已做好了充分的准备；通过市场划分，满足长三角区域中等收入客户群的刚性需求，在住宅领域，成功开发"幸福启航"、"幸福乐居"、"幸福圆梦"、"幸福尊享"四大系列产品。其中南京的新城金郡便是"幸福圆梦"系列。
南京新城金郡，地处位于新尧新城铂金点，沪宁城际高铁南京东大门，交通极为便利。项目占地4.75万平米，总建筑面积13.3万平米，容积率2.2，绿化率35%，且楼房均价为12000/平米左右，。共建11栋高层新古典主义建筑，融坡地景观、中央组团美景、楼宇间围合式的景观设计，是从空间构思到居者生活，纵深营造而成的实用主义尊荣精装产品。也是新城地产集17年专业经验开拓南京市场的品质标杆之作。
回顾新城控股在南京的市场发展，从2004年进入南京市场后，先后开发了新城逸境、新城尚东区、新城尚座和近期热销的新城金郡。八年间，凭借对专业技术以及超越精装修的建筑标准，得到了广泛市民的认可。在2006年12月16日，南京开发的新城尚东区项目，二期首批房源的推出，得到了众多购房者的积极响应，引发新的销售热潮，当日基本售罄。同时，在这一天对于新城控股也是一个不同寻常的开始，在2006年江苏房地产企业50强综合实力评比中力挫群雄，获得"综合实力排名第一"的荣誉。此后，新城经过多年的不懈努力，最终成功成为江苏省的市场领导者，并在上海和长三角地区具有较强影响力。
新城控股的综合开发实力和盈利能力深受市场的认可，这与新城对市场需求的精准把握一方面离不开客户需求特征的把握，另一方面精准调研，了解市场需求实际购买力，由此精准定价。正是基于新城控股对市场的把握能力和多年来对产品的精耕细作，使新城控股集团连续六年位列江苏省房地产行业综合实力第一位。
相信未来的新城控股，在前瞻性的战略布局和先进的发展模式的助推之下，定会为南京带来更多品质生活。
