2009年年底，中建地产高姿态入驻新江湾城，出资37.2亿元拿下新江湾C6地块，一举成为全国单价地王。

　　经历两年多的开发，地王项目终于面世，项目命名为中建大公馆，并于2011年年底推出了独栋产品，获得市场良好反映。根据克尔瑞统计数据显示，项目刚获得预售证就成为上海当月豪宅项目(销售单价5万元以上)的总销冠军。

　　时至今日，中建并未停止入市脚步，再推联排类产品。中建此举可谓逆势而为。经史上最严历的房地产调控，楼市进入冰冻期，沪上众多高端类项目因“双限”的因素，需求端收缩，将入市节点一拖再拖。

　　中建地王我行我素，将在上海楼市掀起多大波澜？

　　地王潮涌现

　　2008年年底，受国际金融波动影响，中国经济受困，政府出台了4万亿元的振兴计划，至此，楼市开始进入上升通道，不仅房价上涨，土地市场也一样陷入了追热高潮，随后一年，在众多央企、国企以及民营资本的介入下，各类地王潮涌般出现。

　　2009年7月，金地集团以30.48亿元的高价将上海赵巷镇特色居住区10号地块收入囊中，创下了当时赵巷的区域地王。

　　9月，绿地以72.45亿元的价格，拿下徐汇龙华路1960号地块，成为总价地王。

　　然而，市场关注度最高的则集中在了单价地王上。

　　12月，中建地产以37.2亿元拍得新江湾城C6地块，楼板价超出起拍价117%高达32484元，甚至高出当时新江湾城3万元左右的在售均价，在一举成为沪上的单价地王同时亦刷新当时全国的单价记录。

　　上海规划和国土资源网公布的信息显示，新江湾城地王的总体出让面积为114517平方米，东至江湾城路，南至殷行路，西至政和路，北至国秀路，不大于1.0的容积率为区域内最低。

　　中原地产研究咨询部经理龚敏就曾表示，从规模来看，C6地块在新江湾城板块属于中等规模，而容积率是板块内最低的，综合来看，该地块必将打造为豪宅产品。同时，楼板价是未来房价的先行指标，短期内新江湾板块房价将闻风而涨。

　　德佑地产研究部主任陆骑麟在对该项目进行预判时则指出，同区域在售的华润橡树湾城的最高价已经达到7.6万元/平方米，对比可见，C6地块建造别墅项目是前景乐观的。