南海万科广场和富丰新城全方位大比拼
9月，佛山楼市风起云涌，不少开发商携大型商业地产项目和住宅项目综合体齐齐亮相，仅千灯湖板块就有南海万科广场和富丰新城推盘发售。同样作为大型商业综合体，万科广场与富丰新城有什么区别？二者在佛山地产界占据怎样的位置？未来发展前景如何？笔者对这两大项目全方位做了比较。
作为集综合性shopping mall、地铁上盖、写字楼和高档住宅于一体的城市综合体项目，南海万科广场总建筑面积达54万平方米，汇集了大型购物中心、地标性写字楼、商务公寓、住宅、地铁步行街等业态。其中，shopping mall面积为12万平方米，集时尚潮流、品质生活、特色餐饮、区域文化、休闲娱乐于一身；住宅产品则将推出三房带套房、四房带套房单位。
而富丰新城占地约35公顷，分四期开发，将建成集住宅、办公、商务、购物、娱乐于一体的都市综合体。目前在建中的南海怡丰城，场地规模高达15万平方，地上4层，地下2层，2013年底将会投入运营，届时大型时尚商场、电影院、超市、餐饮都会全数齐备。住宅区已开发2期，包括20栋高层住宅楼和配套休闲设施，总建筑面积28.7万平方米，能提供约2000套高层洋房单元。
就地理位置而言，南海万科广场就在地铁上盖，是佛山首个地铁商业综合体，改项目位于广佛地铁南桂路B出口处，15分钟即刻通达广州及禅城。项目旁就是城市广场站台，有多趟公交车经过。
富丰新城离地铁稍微远，但以后的广佛轻轨一号线康怡公园站就在富丰新城旁边，该轻轨线已于3月29日奠基启建，广佛轻轨是连通千灯湖至三山的重要交通干线，途经各站点均是政府未来重点发展的商贸及居住区，该轻轨线未来还会一直驳接至广州南站，因此轻轨沿线物业的升值潜力将十分乐观
就户型而言，万科广场主打88方三房带套房、110方四房带套房，二梯六户；富丰新城主推80-90方两房户型，整个项目占地是万科广场的4倍。万科广场住宅项目规划总户数为2460户，富丰新城一期铂丽锦麟包括20栋高层住宅楼和配套休闲设施，提供约2000套高层洋房单元。
就商业配套来看，万科广场将建成佛山首个地铁上盖的大型综合体，产品形态包括有购物中心、商业街区、写字楼、高层住宅等。富丰新城旁边已经在建大型商场怡丰城，之后也会建写字楼、酒店。最后比较一下价格，南海万科广场仍未定价，但精装房预计肯定在15000元/平方米以上，富丰新城价格较为实惠，毛胚房才8500元/平方米，是刚需人群置业首选。
