“金九银十”到来，富丰新城近期看房人日渐增多，成交量有明显增加，对于近期刚需房成交量的上涨，业内人士认为，刚需房本身是市场需求量最大的产品，加上千灯湖板块大部分楼盘都主推大户型或别墅，小户型刚需房少之又少，主观或客观上令这一区域如富丰新城这样的刚需房供应短缺，稀缺价值持续放大，相应推高其成交量。

　　8-9月刚需户型则不愁卖

　　据相关数据监测显示，8月，佛山全市新建住宅总成交为4233套，成交面积约为48.9万㎡，比较7月的5570套和近62万㎡的成交面积，环比分别下降了约24%和21%。记者踩盘时发现，刚需产品依旧是购房者的最爱，也是富丰新城开发商供货的主力户型。相关销售人员告诉记者，大户型单位不一定好卖，但地段不赖、价格适中的刚需户型则不愁卖。

　　据了解，8月佛山楼市成交震荡，供货不足是主因。业内人士表示，近期成交的环比下降，与部分开发商的工程进度跟不上有关，还有一部分开发商在前期的密集推货后，进入调整期，以备战接下来的楼市旺季。供应量的减少，制约了相当一部分买家的入市。富丰新城7-8月并未推出新盘，在售的仅是余量不多的尾货，但刚需户型仍然大受欢迎，基本一推出即售罄。由此可见市场上刚需客户对刚需房型的需求仍然是巨大的，市场上刚需户型的稀缺正推动了富丰新城刚需房的成交数据。

　　购房者对政策和市场走势反应迅速

　　8月平淡的成交从侧面反映了购房者的入市心态：从之前的积极入市，转为暂时的观望。“成交的不稳定，说明购房者对政策和市场的反应还是比较迅速的，需要缓一缓。”有业内人士向记者表示。楼市调控继续从严，央行持续降息，公积金贷款，佛山七家银行认房又认贷······大环境的利好，让喜欢货比三家的购房者不必急于一时，可等到“金九银十”的楼市旺季入市也不迟。并且，众多业内人士预测第三季度楼市相对平稳，不会出现明显涨跌，这都为购房者置业创造了有利条件。

　　据介绍，作为主推刚需户型的楼盘，9-10月富丰新城仍会推出一批80-100平方米的刚需小两房、小三房户型。而富丰新城的毛坯房以其8500元/平方米的低位均价吸引了大批手头资金不多的刚需购房者，以90平方米一套计算，总价在76万元左右，首付3成即22万左右，在大部分年轻白领所能接受的范围内。目前佛山房产市场仍然有不少楼盘主推毛坯房，像富丰新城这样既是小户型、又是精装房、均价在10000元/平方米以内的刚需房源仍然稀缺，预计富丰新城9月一推出这类户型，又会取得良好的销售成绩。