近年来，千灯湖作为佛山城市中心的呼声逐渐高涨，而千灯湖板块的小户型一直处于稀缺状态。随着9月万达广场、万科广场、富丰新城纷纷推盘，千灯湖板块小户型铁三角态势逐步形成。富丰新城更以较低价位成为佛山楼市的实惠刚需盘，受到刚需购房者的追捧。

　　在近日举行的“探路佛山城市中心”高峰论坛上，广东商学院流通经济研究所所长王先庆、中山大学地理科学与规划学院教授袁奇峰以及著名财经评论家水皮等嘉宾共同论道，认为千灯湖片区拥有佛山城市中心的最佳潜质。

　　以前，虽然千灯湖作为佛山城市中心的呼声最高，但人气不足一直受人诟病，成为了千灯湖通往城市中心之路的一块绊脚石。但这一切正在发生改变。今年5月，作为全国商业地产领头羊的万达集团成功拍得千灯湖金融C区的地块，其宣称投资90亿元打造佛山南海万达广场项目，这成为千灯湖打造佛山乃至广佛商业中心的重要支柱。有业内人士认为，万达广场的进驻是千灯湖商圈的一个重要转折，未来万达将联同周边包括南海万科广场、富丰新城的怡丰城在内的数个大型商业项目一起，共同支撑起广佛商圈的崛起。

　　在过去的十年，千灯湖之所以从广佛双城中的价值洼地迅速崛起成为价值高地，袁奇峰认为这背后最重要的推手是市场的经济行为。作为城市规划的专家，袁奇峰一直倡导未来城市的竞争主要是城市群的竞争，并力促广佛肇作为广东三大城市群当中最具形态的一个。按照他的构思，未来广佛将围绕着城市集聚区形成三条纵轴，而千灯湖正好处于非常重要的衔接位置，“千灯湖的这个位置很了不起，从地图上看就很清楚，如果你做产业或者商业都会到这里投资，这不是规划出来的，这是从现实里可以总结出来的。”他认为随着广佛一体的推进，广佛都市圈正在快速形成，空间重构和功能重组，会伴生很多新的机会出现，而千灯湖的崛起正是得益于同城化带来的机遇。

　　目前，千灯湖初步实现了高端金融服务业和新兴科技型产业的培育。一边是代表经济活力的金融产业，另一边是代表经济未来的科技型产业，千灯湖片区已逐渐掌握了成为佛山经济中心乃至城市中心的两把“金钥匙”。随着商业的发展，这一板块的住宅需求也逐步增加，小户型更成为年轻白领首次置业的不二选择。9月，万达广场、万科广场、富丰新城纷纷推出一批刚需小户型，为千灯湖板块构筑小户型铁三角。据了解，万达广场、万科广场售价仍是未知数，但预计均价都将到达15000元/平方米。富丰新城在这一板块则以较高的性价比暂时占据销售优势，据介绍，目前富丰新城毛坯房均价仅8500元/平方米，部分户型9月还有优惠折扣，因而受到刚需购房者的欢迎。