今日地产要闻丨广州启动2025年第二批保障性住房申购；合肥新房市场回暖
#政策#
1873套！广州启动2025年第二批保障性住房申购
8月8日，广州市发布2025年第二批配售型保障性住房销售通告，共涉及1873套房源。具体来看，萝岗和苑保障性住房项目位于广州市黄埔区水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由广州安居集团有限公司所属广州城投住房租赁发展投资有限公司进行销售，本次供应第二批房源1763套。
海口：今年2.73亿元超长期特别国债支持1821台住宅老旧电梯更新
利用超长期特别国债资金支持住宅小区老旧电梯更新，不仅仅是铭盛檀香洲小区。去年11月中旬，随着海口丽花城A座等一批老旧电梯更新项目举行开工仪式，标志着海南首批超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新改造项目，在海口正式落地实施。
天津：推进重点区域城市更新，加快智慧城市建设
8月7日下午，天津市委副书记、市长张工主持召开市政府专题会议，研究全市“十五五”规划重点项目。张工强调，重大项目是实现“十五五”规划目标的关键性支撑和抓手。要主动对接国家战略，立足禀赋优势，找准契合点，在战略科技力量布局、重大基础设施建设、重点产业链配套、重要民生保障等领域谋深谋实，争取政策支持、纳入国家“盘子”。
为什么这次是北京先松绑？
8月8日晚间，北京住房限购政策再次调整，松绑了五环外的限购套数。一直以来，作为一线城市限购政策最严的城市，北京的政策松绑往往较为滞后。如去年9月底一线城市限购政策集体松绑，北京就是最后一个跟进的城市，且松绑幅度相对保守。在这之后，广州全面放开限购，北京、上海、深圳虽然有所松绑，但核心区域限购依然保留，外围区域有条件放开。如今，受外围市场去化压力影响，北京率先松绑了五环外的限购，预计接下来上海、深圳也将出台相应措施。
#市场#
让利促销特征显著 毛坯刚需盘成长沙新房主力
7月份，特价房源、工抵房、一口价房源、限时特价、清盘特价、折扣优惠等各种让利促销手段，在长沙多个楼盘轮番登场 。各大楼盘为抢占市场份额、激活购房需求，尤其是旧规项目延续“以价换量”策略，加速库存去化，力求在市场竞争中突围。
“双万”城市能级跃升！合肥新房市场回暖，成交额超300亿元
合肥楼市踏出企稳的关键一步。7月，合肥新房市场企稳回升，销售金额达40亿元。价格方面，据中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月合肥新房价格环比上涨0.2%，延续上扬态势。回望2025上半年，这座长三角“双万城市”的房地产市场早已率先显现企稳态势。1~6月，合肥市房地产开发投资提速，连续3个月同比增长6.4%；住宅投资增长9.7%，拉动房地产开发投资7.8个百分点；新房成交额超300亿元，成交金额、成交面积、成交套数同比均不同程度实现增长；新房价格持续修复，2月以来连续保持上涨……
湖南大佬，杀入深圳旧改市场
当深圳本地房企在旧改市场“步履艰难”之际，一家湖南民企却杀入深圳旧改竞技场。近日，深圳交易集团发布一则交易公告，龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目“尘埃落定”，中标者为深圳市领瑞实业发展有限公司，其背后大股东是湖南民企——湖南福天兴业投资集团。
