今日地产要闻|大连发布14条房地产新政；上海：10月二手住宅交易量已近2.2万套
#政策#
据公众号“大连发布”消息，大连市出台《大连市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》（以下称《措施》），共14条举措，涉及金融、人才、公积金等政策支持措施。《措施》提出，降低存量房贷利率，优化住房信贷政策。
响应全国市场利率定价自律机制倡议，批量调降符合条件的存量房贷利率，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减少居民房贷利息支出。商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。取消个人商业性住房贷款利率下限，贷款利率由银行根据客户偿付能力、信用状况等多种因素合理确定。
#市场#
上海：10月二手住宅交易量已近2.2万套
10月30日，据上海房产交易中心数据显示，今年10月1日至28日，上海市二手房（含住宅、商业、写字楼和车位等）交易量已达21922套。
天津：40个房地产项目已纳入“白名单” ，获78.2亿元授信
10月30日，从天津金融监管局获悉，截至目前天津市共有40个房地产项目纳入“白名单”，“白名单”项目已批授信78.2亿元，累计放款47亿元。天津市金融监管局表示，将积极推动“白名单”项目的扩围增效，指导金融机构精准对接房地产项目特别是保交房项目的资金需求，确保合规项目应进尽进、已审项目应贷尽贷，资金拨付能早尽早，以保障项目的顺利建成交付。同时，督促金融机构持续优化住房金融服务，让人民群众切实享受政策红利，促进天津市房地产市场进一步止跌回稳。
#土地#
广州土拍收金81.17亿元，保利发展摘琶洲南3宗地块
?10月30日，广州迎来5宗宅地出让，其中荔湾区1宗、海珠区3宗、天河区1宗，总建设用地面积78434.42平方米，规划建筑面积241853平方米，总起拍价81.17亿元。土地出让情报显示，最终5宗地块顺利底价成交，收金81.17亿元。其中，海珠区琶洲南区3宗地块位置相邻，总出让宗地面积55202平方米，总规划建筑面积138006平方米，起始总价约59亿元，地块起拍楼面价均在4.3万元/平方米左右。3宗地块体量均不大，容积率均为2.5，是广州落实打造“好房子”、提供高品质住宅服务的积极探索。最终3宗地块均由广东保利城市发展有限公司底价竞得。
成都发布2024年第三批次住宅用地供应清单
10月29日，成都市规划和自然资源局宣布了成都中心城区2024年第三批次集中供应住宅用地清单。据悉，此次供地覆盖了12+2中心城区，主要集中于热点板块。此外，供应共涉及41宗土地，总面积约2014亩，计划于2025年1月底前完成出让。
#房企#
万科A：前三季度营业收入2198.9亿元，年内已无境内外公开债
10月30日，万科企业股份有限公司发布2024年第三季度报告显示，2024年第三季度营业收入771.2亿元，同比下降13.76%。归属上市公司股东的净亏损80.9亿元。2024年前三季度营业收入2198.9亿元，同比下降24.25%；归属上市公司股东的净亏损179.4亿元。第三季度集团实现合同销售面积391.3万平方米，合同销售金额538.7亿元，同比分别下降24.9%和29.7%。1~9月，集团累计实现合同销售面积1330.8万平方米，合同销售金额1812亿元，同比分别下降26.8%和35.4%。
