揽金57.3亿元！杭州土拍热度持续，4宗地块溢价率均超20%
提要：8月29日，杭州迎来4宗纯住宅用地出让，总出让面积106481平方米，挂牌起始总价约45亿元。
8月29日，杭州迎来4宗纯住宅用地出让，总出让面积106481平方米，挂牌起始总价约45亿元。中指土地情报显示，此次土地均位于拱墅区，地段较优，且容积率均在2.0以内，规模小、密度低，吸引房企争夺激烈，地块均溢价20%以上成交，最终成交总价达57.3亿元，招商蛇口、中天&海威、绿城、滨江各摘得1宗。
上塘单元FG09-R21/S2-01地块起始价为10.85亿元，建设用地面积27168平方米，规划建筑面积32602平方米。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于51820元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于57000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于5000元/平方米。地块内不得设置别墅、联排，住宅建筑层数不得低于四层。该地块经过28轮竞价，最终由浙江润和房产集团有限公司（招商蛇口）以总价约13.55亿元摘得，楼面价41577元/平方米，溢价率24.87%。
该地块是本次土拍中的最优质地块，利润空间最大，容积率1.2最低。该地块是5号线善贤地铁口上盖，东侧是上塘河河景资源，距离杭州运河文化源点拱宸桥仅2公里，容积率1.2，可打造稀缺的城市低密产品，新房限价56820元/平方米，房地价差空间15243元/平方米。
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