以品质交付突围 优采研学营走进中海大境
2024已过半，“交付”依然成为今年地产的行业关键词。据统计，上半年全国60家重点房企的交付套数总共为138.6万套。在保交楼的攻坚战中，以高品质突围成为行业上下共识，品质交付不仅是当前行业发展的主题，对于房企与供应商而言，更是其稳健实力的证明。中海地产深知品质交付的重要性。2023年，中海地产交付项目超200个批次，交付套数超20万套，及时交付率100%，其中提前交付项目超110个。根据克而瑞发布2023年度产品交付力测评结果显示，中海地产荣膺“2023中国房企交付力第一名”。
为打造高品质项目交付，提高供应链质量管理水平，8月17日，中国房地产采购平台(优采)携手来自中海、招商蛇口、大悦城、龙湖、知识城、信友置业、时代中国、旭辉集团、美的置业、天誉地产、珠光控股、国锐地产、力迅地产、庞大投资、雄资集团等多位地产行业采购精英，与优质房建供应商金牌家居、亚萨合莱、雷士照明及贝尔家居一同走进广州中轴线豪华大盘——中海大境，实地探访项目的实体样板间及精工项目沙盘，看广州中轴线豪华大盘以客户为利益核心的精益管理，从定制家居、门锁、照明以及地板等不同视角分析高品质项目的交付要点，供需双方就提升产品交付力出谋划策。
中海大境是中海地产在广州海珠区倾力打造的高端住宅项目，位于上涌果树公园北侧，紧邻新滘路。中海大境以“琶洲居住圈，珠江新城外沿”为定位，享有优越的地理位置和便捷的交通条件。项目占地面积约17.7万平方米，规划有15栋高层住宅，内部规划有约2万平方米的中央园林，绿化率高，环境优美。在参观的过程中，优采考察团都对项目卓越的品质以及丰富的配套表示认可。
中国房地产采购平台华南大区总经理战鹏飞主持会议
中海发展（广州）有限公司 合约管理部副经理 陈晓静
中海发展合约管理部副经理陈晓静分享中海的高品质项目精益管理体系。面对市场对于高质量产品的追求，中海地产广佛公司产品系不断迭代升级，坚持主流城市、主流地段、主流产品的投资战略，围绕主城区做溢价项目。通过产品策划、设计标准化等介绍中海产品力。此外，也从多维度提升成本竞争力，细化成本管控颗粒度，控制成本离散性，以新材料、新工艺研究兼顾项目成本与品质，合作商资源管理等方面分享成本管控体系和质量品控标准，中海始终致力于以产品力、成本力、品控力打造好产品好服务。
金牌厨柜家居科技股份有限公司轮值执行总裁 王永辉
金牌家居轮值执行总裁王永辉以《精装品质·定制为先》为主题，首先从四个方面分享了定制家居在精装系统中的重要性，定制家居奠定了装修风格的基础，是精装施工收尾的关键节点以及业主体验的核心焦点，定制家居品牌成为精装标准的重要支点。定制化生产与复杂系统的集成、售后服务、环保、健康、安全的责任担当以及精装物业差异化营销的最佳突破口等也使得定制家居类产品具备特殊属性。同时定制家居在交付过程中存在进度、品质、成本的风险。王永辉认为产品力才是基本盘，在传统精装住宅厨房收纳产品同质化严重、颜值大于收纳功能、忽视C端用户思维的情况下，金牌家居进行配置升级、收纳精细化升级、体验感升级以及颜值升级。基于生活场景考量，金牌诠释定制家居收纳的交付新形态，实现差异化研发。
以产品质量为发展基石的亚萨合莱一直以来都深耕开门解决方案领域，旗下品牌盼盼安全门与耶鲁为消费者提供高质量的智慧家居安防解决方案。
盼盼战略销售经理 叶奕敏
盼盼战略销售经理叶奕敏在演讲中介绍道：盼盼安全门作为中国防盗安全门行业的领军品牌之一，其产品已广泛用于各百强开发商开发的多个高档住宅小区，并且多年占据百强房地产商的首选合作品牌榜单。盼盼安全门在铸铝门行业保持领先地位，拥有国际国内严苛技术认证建成行业一流实验室，通过门类尺寸检测平台、门可靠性实验架、中性盐雾老化试验间、甲醛含量测试间、钢材性能、快速转印等测试台、冲击、抗折、抗压等力学实验台等对产品进行严格检测，保障产品质量，为行业提供高质量产品。
耶鲁中国战略销售经理 蔡贤
耶鲁中国战略销售经理蔡贤在演讲中介绍道：耶鲁拥有超过180年的锁具设计与制造经验，并且获得全球四大权威国际安全认证及超300项安全专利，是百强房地产企业精装高端智能锁首选品牌。从2009年进入中国市场开始，耶鲁便聚焦高端产品、高端地产客户和高端地产项目，已累积服务超过500个高端住宅项目。目前，耶鲁已经在中国广州建立完备的生产与研发基地，并拥有多条先进的智能锁产品生产线。耶鲁持续关注创新，提供全方位产品，并且提供专业售后服务体系，助力地产高质量发展。
惠州雷士光电科技有限公司大客户经理 叶红玲
雷士照明大客户经理叶红玲分享雷士自学习物联网智能车库照明系统，具备免设置、自主网、自学习、全数据四大特点，集“智组网灯具、智能网关、云平台”于一体，基于物联网、大数据和机器学习等技术，自动采集人车行动数据。智能车库照明系统能够通过深度学习算法和边缘计算技术，智能分析用户照明需求，智能预判人车行动路径，智能执行最优照明策略，实现“按需照明”效果。智能照明解决方案能够降低能源消耗和碳排放，延长光源寿命，目前已为多个地产项目降本增效。
江苏贝尔家居科技股份有限公司战略大客户总监 陈凯
贝尔作为全国目前行业里面产品品类齐最齐全的一个地板品牌之一，同时也是首家在美国推广spc石晶地板的中国品牌。贝尔家居战略大客户总监陈凯介绍道，贝尔spc石晶地板相较常规强化地板而言真正做到零甲醛，是通过石粉树脂粉经过热压一次成型，通体防水，应用空间非常广泛，更像是一款柔性的瓷砖，目前在欧洲已经逐渐取代于瓷砖市场，复合增长率不断提升。贝尔的三层实木在结构、芯材及木皮具备优势，在铺装上避免地板起翘起拱问题的同时，产品特性非常稳定，也可以做到深拉丝套板等定制化工艺。贝尔给客户提供的不仅是一款地板，更多是提供一个端到端的整体解决方案，以迭代创新的产品力快速响应，共同为行业提供服务。
优采作为以扩大合作资源、优化采购成本、提升建筑品质为宗旨，促进全国优秀房地产、建筑企业与产业链配套优质部品部件、设计、施工、服务等供方企业进行产业对接协作的综合服务平台，一直以来，在信息端保持强势之外在8行业资源共享和评价、联合采购方面持续创新。未来，优采也会继续以提高住房发展质量和效益为中心，促进房地产业与上下游供需双方在线上线下实现信息交流、交易联动，让合作更精准更高效。
