今日地产要闻|北京启动商品房“以旧换新” 新房与二手房将双向促进；长沙：全面推行商品房销售管理清单制度
#政策#
北京启动商品房“以旧换新” 新房与二手房将双向促进
7月19日，北京市房地产业协会、北京市房地产中介行业协会主办的北京市商品住房“以旧换新”活动正式启动，首批参加倡议的新建商品房项目共31个，涉及房源9000余套；房地产经纪机构11家。本次活动持续至12月31日。
和其他城市的“以旧换新”主要是由政府出面收购二手房不同，北京推出的“以旧换新”活动，主要针对下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。活动覆盖了旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条，提供服务和优惠，助力居民改善性置换需求。
长沙：全面推行商品房销售管理清单制度
7月20日，据“长沙发布”微信公众号消息，长沙市近日印发《关于推行商品房销售管理清单制度的通知》，各房地产开发企业需进一步完善商品房销售现场的信息公示内容，通过实施销售管理清单制度，实现销售过程的透明化和规范化。
#市场#
上海：2024年上半年房地产开发投资同比增长8.4%
7月19日，上海市统计局披露2024年上半年上海市国民经济运行情况显示，根据地区生产总值统一核算结果，上半年上海市实现地区生产总值22345.59亿元，按不变价格计算，同比增长4.8%。其中，第一产业增加值38.63亿元，同比增长11.3%；第二产业增加值5132.40亿元，增长1.2%；第三产业增加值17174.56亿元，增长5.8%。其中，上半年，上海市固定资产投资同比增长10.2%。分领域看，城市基础设施投资增长2.5%，房地产开发投资增长8.4%，工业投资增长10.6%。
湖北：2024年上半年房地产开发投资同比下降7.5%
7月19日，湖北省统计局披露数据显示，根据地区生产总值统一核算结果，上半年全省实现生产总值27346.45亿元，按不变价格计算，同比增长5.8%。分产业看，第一产业增加值增长3.1%；第二产业增加值增长6.6%；第三产业增加值增长5.6%。上半年，全省固定资产投资（不含农户）同比增长5.9%。分领域看，基础设施投资增长7.4%，占全部投资比重22.0%，其中交通运输业、水利管理业投资分别增长18.3%、20.1%；制造业投资增长14.9%，其中高技术制造业投资增长8.9%，高端装备制造业投资增长27.2%；房地产开发投资下降7.5%。
#房企#
万科及子公司再获银团37.9亿元和52.4亿港元借款
7月19日，万科A发布银行贷款事项提供担保的公告。公告称，公司之控股子公司广东兴华实业有限公司向交通银行申请银行贷款，贷款本金金额合计人民币10亿元，期限15年。公司之控股子公司珠海万厚达美企业管理有限公司以持有的广东兴华100%股权为前述借款提供相应质押担保，公司为前述借款事项提供连带责任保证担保。
#土地#
成都中心城区再成交5宗宅地，揽金45.2亿元
?7月19日，成都中心城区迎来本周第二场土地拍卖活动，共有5宗宅地拍卖，涉及锦江区三圣乡48亩宅地、金牛区茶店子79亩地块、成华区万年场36亩地块和万年场17亩宅地、以及新都区斑竹园55亩宅地，采用“竞地价”拍卖规则。
?土地情报数据显示，5宗宅地总出让面积15.66万平方米，总规划建筑面积34.58万平方米，起拍价44.64亿元。共有11家房企参与竞拍，最终，5宗宅地中2宗溢价、3宗底价成交，揽金总计45.23亿元。
