优采精英俱乐部华东大区交流会 共话苏州产业园区高质量发展路径
在刚刚结束的二十届三中全会上，“我国房地产市场规模大、牵涉面广，对宏观经济运行具有系统性影响。当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场处于调整过程。我们要坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题，加快新旧发展动能转换，为高质量发展提供多元而强劲的动力支撑。”成为了对房地产市场的基本定调。如何适时进化“为高质量发展提供多元而强劲的动力支撑”就成为了房建企业等待新周期过程中需要面临的挑战。
优采供应链务部项目总监张鼎盛主持会议
7月20日，优采精英俱乐部华东区域年中答谢暨优采第四届掼蛋友谊赛在苏州举办，吸引了大发地产、高铁经发、苏州万和商旅、江苏海湖地产、新建元、中弘控股集团、宜安建设、九龙仓、上坤集团、华发股份、苏高新等华东区域的品质房建企业代表，与供应链企业探讨新周期的同时，也共同探讨地产的场景化和服务升级。
优采精英俱乐部华东理事长肖华致辞
优采精英俱乐部华东理事长肖华在致辞中提到：在目前房地产市场比较低迷的环境下，优采平台能够组织这次活动、大家在炎炎夏日中参与这次交流就显得更加难得。希望大家能在两位专家和供应链企业代表的分享中有所收获，更希望大家能够交流友谊共同进步。
正如二十届三中全会上针对房地产市场提出的“加快新旧发展动能转换，为高质量发展提供多元而强劲的动力支撑。”房地产市场需要新动能的加入，来提供多元化发展动力。其中绿色低碳和产业园发展就是两大重要方向。
国家碳足迹创新联盟智库专家王莉娟
国家碳足迹创新联盟智库专家王莉娟在《“碳”战略管理解析与绿色供应链管理能力塑造》分享中就提到：随着“双碳”战略的持续推进，国家、地方政府、行业和企业对于建立产品碳足迹管理体系的重视程度逐步加深。自2021年起，国家和各部委陆续出台了一系列法规政策支持和促进企业开展碳足迹管理工作。
2023年11月13日，国家发展改革委等5部门联合发布的《关于加快建立产品碳足迹管理体系的意见》，是政府部门首次对建立产品碳足迹管理体系的任务做出系统部署，其将制定产品碳足迹核算规则标准、加强碳足迹背景数据库建设、建立产品碳标识认证制度、丰富产品碳足迹应用场景、推动碳足迹国际衔接与互认这5个方面作为未来重点工作，从顶层推进碳足迹认证的系统化、规范化和标准化，并开始引导鼓励消费者关注低碳产品，为实现“双碳”目标提供支撑。
作为房地产行业，在绿色低碳转型中，逐渐开始提倡“无绿色、不采购”。绿色供应链管理和低碳转型方面，流转的产品就是绿色低碳供应链的抓手。如今，地板等木制品已经可以通过二维码标签追溯甲醛指标。未来，国家碳足迹创新联盟也在逐步建立追溯“碳足迹”的二维码标签，让所有产品都获得自己的“碳足迹身份证”。目前已经为茅台、世友木业等知名企业建立碳管理体系建设。
苏州工业园区恒泰科技产业发展有限公司副总经理叶强
苏州工业园区恒泰科技产业发展有限公司副总经理叶强在：《产业园区高质量发展路径探讨》中也认为：苏州区域的产业园区是全国开放程度最高、发展质效最好、创新活力最强、营商环境最优的区域之一。累计实现税收1.03万亿，完成全社会固定资产投资1.04万亿，进出口1.46万亿美元。开发建设30年以来，始终坚持产业立园、产业强区、产城融合，并形成了“2（新一代信息技术、高端制造业）+4（生物医药大健康、纳米技术应用、人工智能、新能源绿色产业）+1（现代服务业）”产业结构。在产业地产的运营中，重点就是回归产业，抛弃单一的“房东思维”，让企业在这里找到人才、订单和供应链。苏州恒泰在投融建管退方面有非常丰富的运营管理经验，包括恒泰智造-纳米城五区、金光产业园、星华产业园二期、生物医药产业园六期等等。对于工业上楼等产业园区的热点话题，叶总也表示在土地及其稀缺的区域、涉及智能制造等产业工业上楼是一个可行路径。但对于传统产业来说，推广工业上楼需要慎重。
为了适应新周期下对场景化模式服务急速提升的需求，本次年中答谢会还特邀了多家头部供应链企业代表分享他们的案例，一同学习探索新周期下上下游的合作新模式。
海尔空气产业国内市场政企用户华东区域总监楚立强
海尔空气产业国内市场政企用户华东区域总监楚立强在分享中提到：海尔聚焦实业，布局三大板块，引领高质量发展。目前涉足智慧居住、大健康、产业互联网等产业，拥有海尔智家、海尔生物、海纳云等品牌或平台，海尔集团已经由传统制造业转型为开放的物联网生态企业。海尔空调作为引领者，回顾海尔空调38年专业历史，国家暖通教科书《空调器结构原理与维修》中明确记录了海尔研发制造第一台分体式空调，针对如今消费者对多元化场景、个性化定制和终生化迭代的复杂需求，海尔空调提供了住宅升级的空气体验、智居空间的场景定制、超低能耗和近零能耗建筑、五恒系统解决方案等等，并提供开放合作能够不断升级的共赢赋能更新模式，持续提供多场景美好居住体验。
安德鲁门窗系统科技（浙江）有限公司战略客户总经理吴光雨
安德鲁门窗系统科技（浙江）有限公司战略客户总经理吴光雨在分享中提到：安德鲁建立了本土四组研发机构互相PK的机制，在良性竞争中加速产品在超低能耗、碳足迹方面的创新和发展。并获得了100多项核心专利、9大技术优势等研发成果。除了相应国家号召的低碳绿色，对于普通消费者“颜值及正义”的需求，安德鲁也研发了极简极窄边框产品，提升产品颜值。在华润瑞府等项目中收获了极佳的效果和业主的好评。
浙江创能新能源股份有限公司招商总监冯继伟
浙江创能新能源股份有限公司招商总监冯继伟在分享中提到：浙江、山东等省份的绿色节能建筑验收标准中，都集中提出空气能热泵、太阳能等可再生能源产品要与建筑“同步设计、同步施工、同步验收”。空气能热水器近年均呈现上升趋势，从21年开始上升趋势逐步明显，配置率达18.0%，同比22年上升8.3%。空气能热水器未来依旧会是热水器主力产品类型。浙江创能在这样的背景下，依然保有较高的市场占有率。从空气源热泵热水器7年的发展历程来看，存在消费者认知程度不够、企业普遍研发投入不足、专业技术人员稀缺、招标过程中低价竞争严重、翻新机问题严重等问题。作为太阳能、空气能行业标准制定者，2022年浙江创能联合优采策划发布了《空气源热泵热水器行业白皮书》1.0，对规范行业健康快速发展起到了积极的推动作用，今年下半年，《空气源热泵热水器行业白皮书》2.0版本即将发布，欢迎各位房企嘉宾的关注。
尼特智能科技股份有限公司大客户经理张春秀
尼特智能科技股份有限公司大客户经理张春秀也表示：尼特是物联网消防领导企业之一，参编了多项国家标准和地方标准。全系列产品覆盖火灾自动报警及消防联动控制系统、消防应急照明和疏散系统、无线联网型消防产品、电气火灾控制系统和可燃气体探测警报系统等。除了针对传统住宅，面对苏州纳米成等产业园区提供定制华消防规划、特殊材料消防应对、精密设备保护、高科技实验室消防安全等定制化消防解决方案。敷设成本低、产品安全性强、施工便利性高，满足产业园区的复杂环境和要求。
上海三银涂料科技股份有限公司战略部总监刘刚
上海三银涂料科技股份有限公司战略部总监刘刚也提到：三银涂料的产品体系包含仿石涂料、质感涂料、仿铝板涂料、仿洞石涂料、仿清水混凝土、仿木纹、砂岩涂料、仿德国石灰石、莱姆石、麻砂石等。作为“三分产品、七分施工”的行业，三银涂料非常注重工程品质控制，对于合作伙伴的项目严格依照样板先行、工人培训交底、基层检查、过程指导检查、验收标准等多环节的工程品质控制。在正荣府系、旭辉铂悦系、程度中粮瑞府等经典项目中获得了杰出的效果。
中房优采华东大区总经理张启恩
中房优采华东大区总经理张启恩在总结时提到：在如今这个比较困难的阶段，优采也一直在思考如何为房建的供应链赋能。我们希望靠更多小而美的活动为供应链提供选型适配的工作，让更多的企业的分享和交流都更有针对性，适配一定的场景。很高兴看到今天分享的供应商伙伴也都积极应对市场趋势，在分享中增加了许多场景化的案例，帮助大家一同跨越周期。
在本次年中答谢会的最后，还开展了别开生面的优采精英俱乐部苏南分会第四届“掼蛋”友谊赛。江苏区域的房企和供应链伙伴们以牌会友，在角逐的同时交流友谊。
2024年，优采华东精英俱乐部会将继续秉承阳光、热情、专业、共赢的宗旨，与伙伴们一同适时进化、聚焦场景服务。
