共研共创稳发展 绿链行动白/绿名单新增管件管材品类

　　7月18日，由中国房地产业协会指导，优采平台及北京市企业家环保基金会（SEE基金会）共同主办的“绿链行动 低碳新材”房地产绿色供应链管件管材品类白/绿名单开发暨行业合作调研会议在京召开。多位行业专家、房企代表及管件管材行业标杆企业代表共同探讨管件管材行业的绿色采购方案及实践方向，分享房地产及管件管材行业的绿色低碳发展路径。

　　管件管材轻量化转型 智能管控高效运维

　　为落实《“十四五”工业绿色发展规划》，建材行业绿色低碳发展的步伐正在加快，全国绿色建材产品清单和企业名录也在持续更新，绿色建材的发展势在必行。在绿色发展理念的指引下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型建材产业道路是不可逆转的潮流。

　　新型管材通过优化设计和材料选择，能够降低能源消耗和减少对环境的损害。纤维增强复合材料、高强度玻璃钢管等新型管材韧性强重量轻，满足工程结构更加轻盈的追求。高性能涂层和防腐蚀技术成为管材升级的热点，采用特殊的涂层和涂装工艺，能够提高管材的耐腐蚀性能、抗磨损性能和耐磨性能。智能化和信息化技术逐步应用于管材领域，采用传感器和自动控制技术，能够实现管道系统的远程监控和智能化运维；采用大数据和云计算技术，实时分析和评估管道系统性能和维修情况，提高维护保养的效率和质量。随着科技的不断进步和社会的需求的变化，房地产企业选用绿色低碳的管材产品，对实现建筑全生命周期的节能降耗具有重要意义。

深度拓展绿色采购 新周期逆势突围

　　中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、优采执行总经理唐茜在致辞中提到，一直以来，优采平台都在推动绿色产品采购，开展绿链行动旨在于将绿色低碳、高质发展的理念扩大到全行业。当前房地产行业达成共识：好房子建设需要具备好产品、好服务、好体系的企业，以其强大的研发实力和服务实力为行业发展作有力支撑，房企在关注绿色供应链发展时同时也需要绿色指南作为指引。其次，绿色采购已经成为央国企ESG工作的重要组成部分，也是以央国资为主导的地产企业保交付的重要手段。打造绿色供应链为房地产行业内的绿色品类及供应商提供更广阔的发展空间，推动其在新周期内拥抱新的发展趋势，实现逆势突围。

　　在SEE基金会的指导和倡议下，中国房地产协会优采平台在2021年正式作为绿链行动的委员单位来参与白名单、绿名单的开发。唐茜还指出，2023年开发了密封胶、陶瓷、石膏板3个品类的白名单、绿名单，今年将围绕入户门、净水、太阳能热水系统、管件管材4个行业开发。“绿链行动”可在供给侧与需求侧形成“落地的闭环”唐茜呼吁共同推进绿色发展，共建好房子，做好产品。

　　SEE基金会绿色供应链项目官员伍靖枫详细介绍了“中国房地产行业绿色供应链行动”的起源、发展、机制及白名单/绿名单的评审规则。伍靖枫介绍道，绿链行动在2016年发起，旨在通过房地产商的绿色采购，来推动和规范其上游供应商的环境表现提升，践行“不绿色，不采购”。从2019到2023年，绿链行动与中城联采深度合作，推动白名单和绿名单的应用，达到绿色采购额超过380亿元。至今，绿链行动共有107家房地产企业加入，发布2个通则和19个建材品类的白名单和绿名单，带动碳减排超800万吨。

评价指标现场研讨 高质环保达成共识

　　近年来我国管件管材行业发展整体态势趋于稳定，行业逐步进入优化产业结构，提升质量水平的过渡时期。优采平台发展技术顾问、常州建科院综合事业一部技术负责人、江苏省绿色建筑材料工程技术研究中心专家、司法鉴定人、高级工程师蒋青青并就绿链行动净水器行业的《房地产行业白名单-评审与绿色采购方案》、《房地产行业绿名单-评审与绿色采购方案》的评价指标要求进行了详细阐释。

　　来自华伟管业、多联实业、星泉管业、宏岳塑胶、日丰企业、中国联塑、伟星新材等管件管材行业标杆企业的代表，就PVC密度、炭黑含量、灰分、系统噪声等指标展开了深入讨论。与会代表一致认为，在符合国家标准的基础上达到更高要求和指标是保障质量的必然要求，对于产品的绿色认证也是必备条件之一。

　　研讨过程中，管件管材企业与会代表针对白/绿名单中排水排污类、承压类等不同品类的评价指标提出修改意见，对于资源属性划分更加精细，不同环境属性的标准数值也有部分改动。

　　绿链行动房企代表也对达成共识：本次对于评价指标的探讨加深了房企对于管件管材不同类别产品各项指标的了解，采购过程中更多以客户的需求为准，在各项标准的基础上考察品牌及产品性能，全方位地选择最优质的供应商。

地产市场三大变局 共研共创产出精品

　　在最终的主题探讨环节，在场嘉宾就房地产形势下的管件管材行业如何展开上下游合作共建展开讨论，房企代表与供应商代表从不同立场发表意见。

来自地产行业的代表总结，如今地产市场有三大变局：

第一，参与主体的变局。当前市场上的民营企业基本上很多出险，更多的是有实力的国央企在拿地建房，能够造好房子并且以低杠杆撬动高市场的企业才能继续发展；

第二，市场规模的变局。低质快速的大规模地产项目时代已经过去，目前是以高端精品住宅产品为主要市场，发展平稳；

第三，产品结构的变局。除国家保障房以外，改善型精品住宅更受到市场青睐，建造需求从建房升级到“建好房”。

　　供应商各方代表认为：这三大变局也为供应商提供新的战略定位思路，走精品路线，做共研共创是大势所趋，也是高质建好房的必经之路。无论是管件管材行业还是其他建材行业，零售和工程端相对较为稳健，抗风险能力较强。同时，市政工程和城市更新改造也蕴含着机遇，包括城市更新15个城市的试点、海绵城市的建设等方面存在管道耐久性、耐腐蚀性的问题，更需要供应链企业利用新的技术和产品创造出更具有性价比的解决方案，在行业变局中挖掘新的亮点，保持高质稳健增长。

　　对于产业链上下游的需求，优采对于行业问题和需求，优采与“绿链行动”将继续开发更多品类，持续关注并支持更多优秀企业，通过全方位多角度的合作共同打造同生共赢的绿色产业链。