今日地产要闻丨广州放松港澳台及外籍人士购房限制；北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见
#市场#
深夜突发！万科回应
7月9日晚间，万科披露了一份投资者关系活动记录表，回应了包括房地产未来走势、业绩预告情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况等诸多热点问题。这份记录表显示，7月9日，在公司会议室，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、财务负责人韩慧华、董秘朱旭、高级副总裁兼商业事业部（BG）首席合伙人孙嘉接待了广发证券、花旗证券、海通证券、中信证券、国信证券、中金公司和华泰证券的调研。
#政策#
广州放松港澳台及外籍人士购房限制
近日，据媒体报道，广州放松了对港澳台及外籍人士购房限制。针对上述消息，相关媒体致电广州12345政务服务便民热线求证，确认该消息属实。据接线工作人员表示，港澳居民提交申请人身份证明材料和港澳居民来往内地通行证、台湾居民及华侨提供在广州市工作学习相关证明，具结购买商品住房用于自住自用的书面承诺，提供材料符合规定的，可以在广州市限购区内购买一套120平方米及以下的住宅，在广州市非限购区购买住宅及在限购区购买120平方米以上的住宅时不限制套数。
广西贺州市关于开展提取住房公积金直接支付购房首付款业务的通知
为支持刚性和改善性住房需求，减轻住房公积金缴存人购买新建商品住房支付首付款的资金压力，促进我市房地产业平稳健康发展，贺州市住房公积金管理中心（以下简称：贺州市公积金中心）开展提取住房公积金直接支付购房首付款业务。
关于对《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见（征求意见稿）》公开征求意见的公告
为贯彻落实党中央、国务院系列工作部署，推进我市房地一体宅基地确权登记工作，妥善解决历史遗留问题，规范和指导宅基地确权登记工作。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《不动产登记暂行条例》等有关法律法规，结合工作实际情况，北京市规划和自然资源委员会和北京市农业农村局共同起草了《北京市房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见，欢迎社会各界提出意见建议。
多地进一步优化政策 促进楼市平稳健康发展
近期，多地进一步优化房地产政策，促进行业平稳健康发展。南京、贵州、宁波等城市优化住房公积金政策，引发市场关注。业内人士表示，多地陆续优化限购限贷政策后，近期地产销售数据有所起色，楼市得到一定程度改善。宁波市住建局发布通知，调整个人住房公积金贷款政策、个人住房贷款套数认定标准等。南京市住房公积金管理中心发布《关于实施存量住房“以旧换新”活动住房公积金配套措施的通知》。
#房企#
上海第三批次土拍揽金91亿元 房企拿地坚持区域深耕策略
7月9日，2024年上海第三批次土拍结束，4宗地块全部成功出让，总建筑面积29万平方米，总出让金额91亿元。其中，2宗溢价成交，2宗底价成交。“本批次土拍是‘沪九条’出台后的首批宅地出让。自该批次起，上海取消自2021年实行的溢价率10%封顶原则，且并未在出让条件中规定相关房地联动价。”中指研究院上海高级分析师陈炬兰表示，取消溢价率上限代表着上海土地市场在经历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑。
