切实做好保交房工作，促进房地产市场平稳健康发展
住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。4月30日中央政治局会议指出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。5月17日全国切实做好保交房工作视频会议召开后，住房城乡建设部、自然资源部、人民银行、金融监管总局陆续出台相关配套政策文件。日前，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开保交房政策培训视频会议，开展保交房相关政策解读培训，指导各地切实做好保交房工作，保障购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
保交房是坚持以人民为中心的发展思想的利民之举。治国有常，而利民为本。中国共产党的初心使命是为中国人民谋幸福、为中华民族谋复兴，而中华民族自古以来对幸福最朴素的期待就是安居乐业。安居才能乐业，从“保交楼、稳民生”到“保交房攻坚战”，一脉相承的是始终将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，让老百姓按照合同约定拿到验收合格的房子。
保交房是解决当前房地产市场突出问题的发展之计。当前房地产市场正处于调整过程中，推进保交房工作能够实现稳市场、去库存、防风险一举多得：为在建已售未交付商品住房项目提供融资支持，加快复工建设，促进新房销售；处置消化存量土地和住房，有效化解过剩库存，促进市场供需平衡；防范处置商品住房项目交付违约风险，避免企业风险外溢。
保交房是中长期构建房地产发展新模式的转型之策。结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹推进保交房工作，为房地产转型打好基础：以需定购收购存量商品房用作保障性住房，满足工薪收入群体刚性住房需求；支持房地产项目合理融资需求，推动实现现房销售；指导房地产企业加快转变发展方式，提升住宅品质，促进房地产高质量发展。
任其事必图其效；欲图其效，必责其方。切实做好保交房工作，要在充分认识这项工作的重要意义基础上，明确方向原则，找准方式方法。坚持以人为本，要千方百计实现房屋交付，将维护购房人合法权益摆在首要位置。坚持目标导向，城市政府要精准锁定需要攻坚的项目，以交房为目标防范处置项目烂尾风险。坚持分类处置，城市政府要按照市场化、法治化原则指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案，对于资可抵债的项目，纳入城市房地产融资协调机制“白名单”给予融资支持，对于资不抵债的项目，进入司法处置程序。坚持压实责任，压实地方政府属地责任，推动相关部门协同配合、各司其职、形成合力；压实房地产企业主体责任，敦促其积极自救；金融机构加快贷款审批和发放，做到对符合条件的项目“应贷尽贷”，支持项目建设交付。
积力之所举，则无不胜也；众智之所为，则无不成也。保交房的部署已经做出，攻坚战的号角已经吹响，各有关部门和单位要以高度的责任感、紧迫感、使命感，不负党和人民期待，集中力量、集中时间打好这场保交房攻坚战！
