今日地产要闻丨“全国房价最贵县”松绑楼市；深圳楼市创近40个月新高
#政策#
李云泽：全力推进在建已售难交付商品房项目处置
7月3日至4日，金融监管总局党委书记、局长李云泽带队赴江苏调研，围绕提升服务实体经济质效、落实城市房地产融资协调机制、加强央地监管协同等工作，与地方党委政府座谈交流，听取多方面意见建议，研究工作思路举措。李云泽表示，作为经济大省，江苏肩负着“挑大梁”的重大责任，金融监管总局将认真落实党中央决策部署，引导金融机构持续加大对江苏科技创新、实体经济发展等方面的支持力度，为江苏在推进中国式现代化中走在前、做示范提供有力支持。
福建泉港：支持台胞购房置业
7月5日，为落实稳地价、稳房价、稳预期，福建省泉州市泉港区从限售、住房贷款等方面入手，支持刚性和改善性购房需求，探索商品房现房销售模式，推广商品房全装修交付，推动高品质住宅开发建设，促进房地产市场健康发展。同时，优化调整公积金贷款额度，支持台胞购房置业，支持居民购房。
江苏灌南县：因销售困难濒临烂尾楼盘，政府出面收回部分房屋作为置换房源
7月4日，江苏省连云港市灌南县自然资源和规划局披露数据，自灌南县启动城市更新项目建设以来,不动产登记中心根据自身职责,以服务城市更新项目为纲领,充分发挥数据支撑作用,通过提前谋划、主动作为,助推城市更新项目进入快车道。截至目前,灌南县已更新置换老房屋面积30509平方米,释放国有建设用地面积55000平方米,消化积压存量房418套,面积39289平方米。
“全国房价最贵县”松绑楼市：落户满1年可购1套，满两年可购2套
7月3日，陵水黎族自治县政府办公室印发通知，对该县房地产政策再次进行调整：落户海南满1年，可在陵水买一套商品住房，满2年可买2套；未落户海南的，提供本人或家庭成员在海南累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在当地购买一套商品住房。这已是今年以来陵水县第2次对楼市政策调整优化。
#市场#
创近40个月新高！深圳二手房市场发生了什么
“近几个月深圳二手房成交量都在5000套徘徊。”深圳市德祐某门店中介人士小孙表示，“咨询量和成交量应该也是近3年最高了，6月份我共成交了6套二手房，以前可能每个月只成交一两套”。在分区限购优化、降首付、降利率等楼市优化政策加持下，深圳楼市呈现出良好走势，二手房市场尤为明显。7月3日，深圳市房地产中介协会披露数据，经统计，6月，深圳全市二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，创近40个月新高，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。新房市场方面，6月共成交3195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%。其中新房住宅成交2927套，环比增长45.7%，同比下降4%。
#土地#
背靠央企！河北鑫界3.375亿元“夺食”北京地块
7月3日，北京土地市场出让3宗宅地，分别位于东城、昌平、大兴，其中东城金鱼池地块吸引了北京佳源投资经营有限责任公司（以下简称“佳源投资”）、东营亚通置业有限公司（以下简称“东营亚通”）、河北鑫界房地产开发有限责任公司（以下简称“河北鑫界”）3家房企报名竞拍，最终河北鑫界以3.375亿元摇号拿下，溢价25%，指导价15.1万元/平方米。
盘活存量土地，湖北襄阳出手了
7月5日，湖北省襄阳市住房和城市更新局、市财政局、市自然资源和城乡建设局等部门联合出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，推出降低购房门槛、推进住房“以旧换新”、加大住房公积金支持、加大金融支持、城市更新多元化安置方式、推动一手住房“带押过户”等9条新政。
