今日地产要闻丨长沙支持符合条件的公寓调整为住宅；绿地转型切入医疗赛道
#政策#
长沙：支持符合条件的公寓调整为住宅
7月2日，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》（下简称《通知》），明确长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。其中，《通知》指出，将在长沙市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。
北京：启动三年行动计划，力争今年整治违建超2000万平方米
近日，据北京市规划自然资源委消息，《北京市深化巩固创建“基本无违法建设区”成效三年行动计划（2024-2026年）》已经市委常委会审议通过。本市将力争通过两年左右时间，实现可拆的违法建设基本整治到位，其中2024年将治理违法建设2000万平方米以上、腾退土地1500公顷以上。数据显示，试点和第一轮创建三年行动期间，全市累计拆除违法建设约2.07亿平方米、腾退土地约255.2平方公里，同时构建了全域国土空间治理体系，支撑北京成为我国第一个减量发展的超大城市。
降首付一个月 广州二手房成交破万套
广州“5.28”楼市新政落地一个月，房地产市场的交易活跃度明显提升。来自广州市房地产中介协会的统计显示，5月26日至6月25日，广州市二手住宅网签宗数为10456宗，环比增长33.4%，创下2023年4月以来的新高。新房市场的成交量虽比不上二手房，但也有了较大的起色。根据广州市住房和城乡建设局的数据，6月份，广州商品住宅网签7623套，环比大涨48%，为近1年来的新高。7月1日，广州地铁地产珑璟台项目的相关人士告诉记者，在政策利好的推动下，该项目超额完成了上半年的销售指标。
500万元！河南首单配售型保障性住房贷款落地
6月29日，河南省首单配售型保障性住房贷款在新乡市成功落地，由新乡投资集团承接实施的政工里保障性住房项目在国开行申报的配售型保障性住房贷款首笔500万元资金顺利放款。作为典型的问题楼盘，政工里项目同样面临复杂的问题情况，资金缺乏更是项目建设完工面临的最大难题。项目贷款的顺利到位为项目参建各方注入了“强心针”，建设施工有望进一步提速扩面，争取早日实现完工交付目标。
#市场#
如何看待提前还房贷
近期，受新发放房贷利率下降、理财产品投资收益率下行等因素影响，“是否要提前偿还存量房贷”的讨论再次多了起来，下调存量房贷利率的呼声也有所增加。如何看待“提前还房贷”现象？目前银行支持借款人通过线下、线上渠道预约提前偿还存量房贷，但需提前至少一个月预约。以手机银行预约为例，借款人进入“个人住房贷款”板块，点击“预约还款”，然后可选择预约还款日期、方式、金额等。若借款人于6月26日申请，目前最早可预约至7月26日。预约还款方式包括部分还款、全部结清两种。去年2月，金融管理部门已作出部署，要求银行做好提前还款服务，畅通线上办理渠道，保证还款时间的可预期性，做到“客户少跑路、快办理”。
楼市热度持续 京沪深二手房迎年内成交小高峰
今年第二季度，各地陆续优化房地产政策，居民购房热情有所提升，部分地区二手房成交量连续多月上涨。数据显示，“京沪深”三地在6月份再度迎来一波二手房成交高峰，成交数据刷新多月纪录。具体来看，据网上房地产数据，6月份，上海二手房共计网签26374套，环比增长41.1%。据安居客上海监测，前述网签数据不仅创下今年新高，更创下2021年6月份以来最高单月成交纪录。此前，上海二手住宅5月份成交数据为16631套，环比增长5.8%、同比增长11.1%。
#房企#
绿地转型 切入医疗赛道
绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”，600606.SH）转型又有大动作。7月1日，绿地控股宣布成立绿地医疗产业集团，并与九州通、联影医疗分别签署战略合作协议，将在助力上海医疗卫生事业发展、参与“一带一路”高质量共建等方面推动创新发展。绿地控股方面表示，绿地医疗产业集团将依托绿地自身平台及多元产业配置优势，通过深入绑定国内外头部医疗企业和机构，构建医疗产业多链路业务体系，全力打造行业领先的医疗供应链管理及健康服务企业，助力企业转型发展。
