今日地产要闻 | 广州：住房租赁企业单次收租超3个月应纳入监管账户；无锡商品房“卖旧买新”支持政策细则发布 购新房最高补贴契税10万元
#政策#
广州：住房租赁企业单次收租超3个月应纳入监管账户
据广州市住房和城乡建设局网站消息，近日，广州市住房和城乡建设局发布《国家金融监督管理总局广东监管局关于开展住房租赁资金监管工作的通知》。该通知内容涵盖设立租金监管账户、落实监管账户信息公开、实施租赁资金监管强化监督管理以及其他类别房源资金监管规则五大章节共十八条细则内容。其中，通知明确，住房租赁企业应当在商业银行中设立1个住房租赁资金监管账户，用于收取承租人押金及租金。通知发布前已推送开业信息的住房租赁企业，应当在通知施行之日起两个月内设立监管账户。
无锡商品房“卖旧买新”支持政策细则发布 购新房最高补贴契税10万元
近日，无锡市住建局发布关于市区商品住房“卖旧买新”支持政策实施细则的通知，促进该市房地产市场平稳健康发展。通知提出，凡是在去年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于今年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭，给予政策支持。通知明确“一对一”原则，即所有被补贴契税的新房需对应一套被卖出的旧房，在此基础上，在今年5月1日至8月31日期间购买的新建商品房，给予新房所缴契税50%的补贴，建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。上述单套补贴总额最高不超过10万元。
#市场#
广州市基层政府下场收购商品房 按成本价收
5月30日，广州市增城区新塘镇发布《关于广州（新塘）至汕尾铁路项目（新塘段）征集符合条件商品性安置房源报名的公告》，提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源，并向社会征集符合条件的住宅房源（房企）。?公告对安置房源的位置、面积等都提出了相应要求，如根据就近安置原则及协议约定，房源需在增城区新塘镇范围内，房源已取得预售许可证、满足签约条件和项目安置需求量，总建筑面积不低于2.07万平方米，户型面积段必须能组合出72个280平方米、2个270平方米的安置指标。房企报名需提交房源基本信息登记表、房源项目介绍、房企资质等资料。
深圳5月二手房成交量同比增超四成
据深圳住建局公布的最新数据显示，5月，深圳新房住宅成交2009套，环比下跌14.7%，同比下跌27.9%；二手住宅成交3963套，环比下跌5.0%，同比上升42.1%。
#房企#
金地商置：2024年5月合约销售总额约19.10亿元
6月4日，金地商置公布的2024年5月的合约销售数据显示，集团在5月份的合约销售总额约为人民币19.10亿元，较去年同期减少41.09%。同时，期内合约销售总面积约为14.55万平方米，计算得出的销售均价为每平方米约人民币13100元。
雅居乐：今年1-5月预售金额合计82亿元
6月4日，雅居乐集团控股有限公司发布2024年5月未经审核营运数据公告显示，雅居乐、附属公司连同合营公司及联营公司，以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目，于2024年5月的预售金额合计为人民币16.5亿元，对应建筑面积为12.0万平方米；平均价为每平方米人民币13,793元。截至2024年5月31日止五个月，雅居乐集团连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币82.0亿元，对应建筑面积为58.4万平方米；平均价为每平方米人民币14,033元。
#土地#
北京发布2024年第二轮拟供地项目清单，涉及23宗地块
6月4日，北京市规自委官网发布2024年度第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及23宗地，土地面积约122公顷，建筑规模约243万平方米。据悉，清单内项目将于今年6月4日—9月6日供应。23宗地中，通州区有4宗，丰台、大兴、顺义区各有3宗，朝阳、昌平、房山区各有两宗，海淀、石景山、门头沟和延庆区各有1宗。其中，朝阳区永安里旧城区改建项目和小红门项目9号地关注度较高，海淀区有永丰产业基地地块列入清单。从推出地块看，本轮次加大向城市副中心及多点地区的供应力度，占比达七成，安排了14宗87公顷，中心城区安排了7宗31公顷，生态涵养区安排了2宗4公顷，体现了北京持续推进城市总体规划“梯次承接、有序疏解”要求的决心。
海开79.17亿元斩获北京海淀永丰南地块
6月4日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块正式出让。地块共吸引了海开、琼海南洋瑞华（八大处控股集团）两家房企参与，截至昨日挂牌竞价截止时间，该地块获得线上四手报价79.17亿元成交，由海开斩获，成交楼面价35588元/平方米，溢价率1.5%。关于销售指导价：未达到地价上限，指导价9.3万元/平方米，上下浮动8%；达到地价上限，指导价9.6万元/平方米，上下浮动8%。
