唐茜：高品质长租房共建生态，让“供应”链成为“共赢”链
随着租赁住房行业不断的发展，国家对租赁住房的发展给予了一系列的持续加强和深化的政策支持，配售型的保障型租赁住房逐渐成为在城市建设当中的重中之重，在这样的大背景之下。产业链上下游的各个企业纷纷响应政府的政策号召，通过多元化的渠道和方式积极助力保障性租赁住房的发展，为行业注入更多的可持续发展的动力和创新的活力。
5月29日，“智启资产，生态赋新 第八届地新引力峰会住房租赁论坛”在上海举办，《2023-2024年中国住房租赁行业研究年鉴》发布、克而瑞X优采长租房供应链联盟等多项重磅合作在论坛上启动。对于租赁住房更偏向居住功能的赛道，房建供应链企业表示自己已经准备好了，能够承担更加重要的角色。
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、优采执行总经理唐茜
论坛上，中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、优采执行总经理唐茜分享了《高品质长租房共建生态，让“供应”链成为“共赢”链》的主题演讲。
以下为现场实录整理：
唐茜：经过2天关于住房租赁行业的学习，有两个关键词的感受,一个是敬佩，敬佩深耕住房租赁赛道、扎实做服务的运营方与资产方；第二个关键词是信心，信心一方面来自于政策方面的多项利好，也给供应链带来了补充的业务的可能性和机遇更大信心。
供应链的管理和共赢链的建立是相同成长的相互依托的一个过程。
由竞速到竞质，房地产行业回归居住属性。当前房地产行业已经走向了一个高质量发展的新周期，回望战略采购十几年的发展，初心都是好的，后面动作是变形的，地产行业对于供应链的负面影响主要来自于三个方面，一是供应链的融资，做地产业务带资入场；二是抵房，一些国央企也会有这样的要求，三是工程的账期。当下，公寓生态链的基础是健康的，地产行业三大恶现象，应该不会出现的，供应链企业可以更放心的去合作。
今年，住建部部长倪虹再次强调：“下力气建设好房子。鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。”
“好房子”是在新时期建筑方针(适用、经济、绿色、美观)指引下，具有安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四方面核心要素特征，让群众住得健康，用得便捷，成本又低、又放心安心的房子。
行业在为好房子而努力，“卷”好产品，各地有超100家国企进入租赁赛道，市场上的房源量将会有一个规模性的增长，谁家的产品更深得居住者的新质的空间，谁就赢得这个市场更大的规模，包括改造类租赁住房，带来的存量改造需求也是显而易见的。
供应链的管理的能力未来也会成为运营方合作力、价值力的竞争的体现，供应链的能力，体现在成本管控、产品质量、品牌能力以及用户满意度等方面。
产品的追求向好，市场的进入者也变化供应链的信心提振，形成更好的资源配置适配的基础，让品牌选择有更丰富的范围，基于此，优采平台给出三方面建议——供应链管理数字化微改造、共研共创、诚信交易。
供应链管理数字化的微改造
不必做大而全的系统，只需要“微数字化”小改造，小小的创新也能提升运营效率，其中，最基础的就是信息流和管理流，可以进行合而为一，进而四流合一，金融、采购、物流、后端都可以向数字化改造。供应链的管理的能力未来一定会成为长租公寓运营方竞争力的一个体现。优采平台通过之前的沉淀，为供应链管理环节做一些数字化微改造，能够为长租公寓运营方提供一个超过40万家的优秀的供方合作伙伴的寻源平台，帮助长租公寓运营方通过管理，把供应链打造成“共赢链”。
基于服务房地产12年的经验，随着接入了中国招标投标网官方认证的接口，可以同步央国企招投标信息；今年为国企酒店定制的供应链管理数据库平台已经上线，寻源系统已经帮酒店管理集团600多个品类的招募。平台每年测评出来的房建供应链首选的供应商品牌测评亦可以为长租带到公寓提供参考。此外，国资委的商业信用中心全面合作，通过信用供应商的评价，一方面保障采购方利益，另一方面信息化管理手段，有助于动态过程管理，促进了供应链管理过程的风险管控和共同成长。
寻源的阳光化和公开化，都是供方管理的动态的过程，也是优采提供的技术服务的一部分。既然每个行业都值得被数字化改造，整个长租板块在规模增量的过程中，数字化也是不可或缺的一部分。
共研共创
绿色材料、墙地一体化、装配式内装的应用，都是公寓方、运营方在供应端进行的创新尝试，通过共研共创满足新时期的消费者的需求，
装配式内装在酒店领域已经应用得比较多、公寓、长租也为装配式内装的落地提供了非常好的落地场景。在中房协的指导下，中房优采牵头组织了共筑好房子 践行高标准——装配式内装修企业品牌“领军生态”筹备交流会，促进装配式内装系统在更多领域的落地应用。
诚信交易
确实很多企业在与地产合作的后半程是比较受伤的，到如今还处于疗伤的过程，导致大家选择“现款现货”。
不做有风险的生意，希望这种健康的合作和交易模式在长租赛道里面，一开始就要作为能够经常合作的条件。这个过程当中，优采平台非常愿意为上下游的共赢去助力。
