观展+论坛 | 优采携20房建招采精英登陆中国供热展 探索超低能耗建筑新能源解决方案
5月12日，ISH China & CIHE中国国际供热通风空调、卫浴及舒适家居系统展览会（中国供热展）期间，由中国房地产业协会指导，中房优采与法兰克福展览上海有限公司联合主办的“中国国际暖通高峰论坛——房建行业超低能耗建筑技术高峰论坛”在中国国际展览中心同期举办。
中国房地产业协会驻会名誉副会长沈月祥，中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采平台执行总经理唐茜，法兰克福展览上海有限公司建筑技术部何花、绿城中国北京公司设计总监杨大洋、中建智地置业有限公司总部水暖设计负责人邹亚雄、北京城建北方集团设计院总工程师杨金光等嘉宾，以及来自首开股份、首钢地产、嘉裕集团、多弗集团、金辉集团、金力集团、石榴集团、鸿坤集团、中冶置业、花样年地产、世纪金源腾云智绘、远洋集团远鼎科技、伟业智慧科技等多家品牌房企及建企的地产精英们出席论坛，围绕房建供应链的合作、设计与绿色生活、人工智能与暖通相结合等议题交流见解，探索超低能耗建筑高质量发展路径。中国房地产业协会优采平台房企中心负责人高山主持论坛。
领导致辞 指明“好房子”建设绿色底色
中国房地产业协会驻会名誉副会长沈月祥
中国房地产业协会驻会名誉副会长沈月祥在开场致辞中指出，4月30日召开的中共中央政治局会议又进一步强调要扎实推进绿色低碳建筑发展，持续有力地开展碳达峰的十大行动。据统计，2020年，中国的建筑业全过程二氧化碳排放总量占全国碳排放的比重为50.9%。其中，建材生产碳排放占全国碳排放总量的28.2%，建筑运行阶段的碳排放量占全国的比重为21.7%。由此可见，房地产节能减排还任重道远，实现“双碳”目标需产业链上下游各行业、各领域、各企业不懈努力持续地推进。为此，沈月祥给出加大对绿色住宅的扶持力度；鼓励和支持企业加大研发投入，推动新技术、新材料、新工艺的广泛应用；加强行业内部的交流与合作；主动提升建筑产品的品质和性能四方面建议。
法兰克福展览上海有限公司建筑技术部何花
法兰克福展览上海有限公司建筑技术部何花在致辞中首先表达了对指导单位、联合主办的支持，以及与会房地产业、建筑业、暖通等领域嘉宾的参与。何花表示，中国供热展经历了28年的发展与成长，长期深耕暖通空调、建筑节能等领域。建筑领域作为能源消耗和碳排放的主要领域之一，加快推动建筑领域节能降碳，对实现碳达峰碳中和、推动高质量发展意义重大。今年中国供热展聚集了来自18个国家的1100 家参展商，展示面积高达106000 平方米，众多国际参展商今年回归展会，以及有来自德国、意大利和加拿大的多个海外展团。
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜
一半的业务来自于县域的金沙集团靠品质出圈，为区域性房企树立标杆；2023年万华新城仅成都1个项目卖掉170亿；北京首宗“带方案入市”地块引18家房企争夺；南方多地出台鼓励第四代住宅的政策；保障性住房建设和供给加快推进与落地……中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采执行总经理唐茜在《共建房建供应链上下游合作新生态》中通过几大现象指明，房建回归产品主义，房建新赛道成为新的业务增长极。
根据“十四五”超低能耗建筑发展目标，18省市发布2025年前发展超低能耗建筑规划建设面积超过5700万平方米；26个省市2024年重点/重大项目投资计划项目总数量超19000项，其中双碳环保领域项目超1100项，总投资超30万亿……唐茜通过列举相关政策目标与项目计划，表明超低能耗技术已经成了“好房子”之所以“好”的重要影响因素，并呼吁房建供应链通过行业引领、提质增效、优化渠道、扩充赛道等方式，促进超低能耗在房建领域的高质量落地。
房企经验 探索超低能耗建筑解决方案
近年来，多地在竞买条件中增加“品质”规定。2021年，北京“高标准住宅”设定了两道高门槛：规划建筑设计要通过对景观、交通、单体建筑等要素的全盘考量，促进社区与城市的呼应；建筑品质要综合体现绿色建筑、装配式建筑、健康建筑和超低能耗四项技术，全面执行三星级绿建标准。
绿城中国华北区域/北京公司设计总监杨大洋
绿城中国华北区域/北京公司设计总监杨大洋在现场做了《设计创造价值——营造更绿色更健康更智慧生活体验》主题演讲。杨大洋介绍了绿城中国的房产开发实力，并介绍华北区域围绕“京津冀”布局深耕，以北京、天津、石家庄为核心城市，累计开发30余个项目。
杨大洋强调，高品质的内涵丰富且外延广阔，绿城中国高标准技术实践项目沁园的规划设计拓展到了城市视野，从城市关系、宜居属性、绿色低碳等维度，从创新处理城市关系开始着手，进行了一场高品质住宅的创新实践。沁园项目应用的超低能耗技术体系的实现借助高性能维护结构、高效能源系统，利用五大特色技术（围护结构高效保温、高舒适性节能外窗、近无热桥设计、良好的气密性、高效热回收系统），降低建筑能耗；在设计+施工+运营阶段，通过有效管理，加强室内技术应用和健康空间布局，强化空气、水、舒适、健身、人文、服务、提高与创新七大评价技术指标，实现健康建筑三星标准。沁园项目要求装配率达到91%，户内大量采用干式工法地面、非砌筑隔墙、集成厨卫、管线分离等装配式内装技术。
中建智地总部水暖设计负责人邹亚雄
《北京市新增产业的禁止和限制目录（2022年版）热力生产和供应业管理措施实施意见》的实施要求：耦合常规能源供热方案中新能源和可再生能源设施装机占比不小于60%。基于此，中建智地总部水暖设计负责人邹亚雄透露，团队通过对比模块化空气源热泵、闭式热源塔空气源热泵、地源热泵、天氟地水等冷热源形式，目前超低能耗住宅项目，采用天氟地水能源形式；非超低能耗项目，优先采用空气源热泵形式(风冷热泵或闭式热源塔)。邹亚雄希望解决占地面积大影响建筑面宽资源、噪声对园区及户内噪声、减震降噪罩高度遮挡客户视野、降噪罩与景观结合等问题，给项目应用更合适的耦合能源解决方案。
北京城建北方集团设计院总工程师杨金光
北京城建北方集团设计院总工程师杨金光通过介绍中科曙光数据中心项目应用的屋面保温、门窗、遮阳、气密性、冷源形式、新风系统、节能照明、节能电器等等超低能耗技术与应用。杨金光还根据项目总结道，新建建筑低碳设计应综合被动式设计、主动式设计、可再生能源利用三个维度，以能耗和碳排放限值为核心，降低建筑全生命期碳排放。既有建筑节能改造项目，有条件时宜以围护结构改造为基础， 以主动式节能策略为核心， 遵循技术的适宜性和经济性原则， 选择技术措施有取有舍。可再生能源利用宜以区域资源高效集约利用和智能管理为目标，通过技术集成创新，提供冷、暖、水、电、气、固废等全生命期资源一体化综合解决方案。
应用场景 向智能化、低碳化要新质生产力
浙江大学博士、中国家庭水系统研究基地人工智能专家委员会主任委员、中国企业管理研究会理事、金玛格KINGMARK流体智能控制首席专家陈杨
暖通系统参数控制是提高能效和舒适性的关键手段之一。然而暖通系统各要素之间存在严重的非线性、 滞后性和强耦合关系，传统的控制方法已不能满足要求。
金玛格KINGMARK流体智能控制首席专家陈杨指出： 随着科技的不断发展，人工智能技术凭借其强大的自适应性、复杂数据处理能力、实时交互学习、个性化需求定制等特性，在各个领域得到了广泛的应用。陈杨强调：在建筑暖通领域，人工智能技术通过与暖通知识的结合，在负荷预测、系统控制、故障诊断和智能建筑等方面均发挥了重要作用。
陈杨在论坛现场介绍了金玛格暖通AI热管理系统、分集水器支路协同控制系统、动态负荷预测系统、自主故障诊断系统、全局自适应全局控制系统等围绕“标准化、智能化、模块化、集成化、系统化、定制化”的智慧热管理全套解决方案。
丹佛斯(中国)有限公司中国区ESG经理刘薇
丹佛斯(中国)有限公司中国区ESG经理刘薇在《ESG 理念驱动下的零碳之路》通过ESG发展的重要模型、ESG发展在全球的演进、房地产行业的ESG驱动力、绿色健康建筑赋能企业ESG表现等调查内容，强调“ESG因素已成为几乎所有重要商业房地产决策中的关键考量因素，房地产行业已将克服ESG挑战视为一项集体责任。”基于此，丹佛斯中国提出磁悬浮压缩机&中央制冷、余热回收系统、智能供热系统、中央制冷+热泵等节能方案，赋能房地产ESG建设。
现场走展 学习供热展新产品、新技术
论坛前夕，中国房地产业协会驻会名誉副会长沈月祥，中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长、优采平台执行总经理唐茜，以及来自首开股份、首钢地产、嘉裕集团、多弗集团、金辉集团、金力集团、石榴集团、鸿坤集团、中冶置业、花样年地产、世纪金源腾云智绘、远洋集团远鼎科技、伟业智慧科技等近20位房地产开发企业招采负责人组成的“地产观展团”，先后到小松鼠、林内、能率、四季沐歌、太阳雨展位参观，学习暖通行业领军企业的清洁能源新产品、新方案。中国房地产采购平台华北区总经理李秋硕、与华北区经理郭婧带队参观。
超低能耗建筑已成为“好房子”建设重要的发展方向，主办方希望在房建产业链上下游的共同努力下，以技术研究和集成创新，推广可复制的经验做法，促进超低能耗建筑规模化、高质量发展。
