取消限购！成都新政解读
就在刚刚，成都发布新政，从明日（4月29日）起施行。
重点内容如下：
1、2016.10-2024.4，成都长达7年多的限购正式取消
全市范围内住房交易不再审核购房资格，不再限制购买套数。
2、取消公证摇号选房
全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。
3、鼓励自有商办房屋改建保租房
鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。
4、车位可与住宅同步销售
支持车位与住宅同步销售，更好地满足购房人在购买商品住房时同步购买机动车停车位的需求；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
5、首层架空层设置，阳台赠送面积“增大”
推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅的品质。
提高住宅阳台等半开敞空间比例，即赠送面积将增大。
推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
6、存量大、销售周期长的区域将减少供应
深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对存量规模较大、房屋销售周期较长的“红”“橙”区域，适当减少用地供应，促进区域供需平衡。
7、支持房地产融资需求
建立房地产融资协调机制“白名单”制度，更加精准支持房地产项目合理融资需求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，推动合规企业项目“应推尽推”“应进尽进”“应贷尽贷”，支持房地产项目建设交付，保障购房人合法权益。
8、限售政策：不变。
9、公积金新政同步发布：提高贷款额度上限
符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，在我市购买首套住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整为90万元，单缴存人家庭最高贷款额度从40万元调整为50万元。本通知所指多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。
以下为政策全文
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实落实城市主体责任，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式，更好满足群众多元化住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下。
一、系统推动供需平衡
（一）科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。
（二）深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。
（三）鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区（市）县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。
二、优化服务激发活力
（四）全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。
（五）推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
（六）支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
三、满足合理住房需求
（七）全市范围内住房交易不再审核购房资格。
（八）推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区（市）县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
本通知自2024年4月29日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
