招商蛇口:不会盲目追高,盈利空间是我们最终的标准
提要:3月20日下午,招商局蛇口工业区控股股份有限公司举行2023年度业绩发布会暨投资者交流会。
3月20日下午,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(001979.SZ)(以下简称“招商蛇口”)举行2023年度业绩发布会暨投资者交流会。
招商蛇口董事长蒋铁峰,招商蛇口董事、总经理朱文凯,招商蛇口财务总监兼董事会秘书黄均隆,副总经理聂黎明、刘烨、伍斌出席了业绩会。
业绩会上,伍斌表示,随着土地市场的动态变化,特别是在土地拍卖政策回归“价高者得”的背景下,招商蛇口对2024年的市场保持一种谨慎乐观的态度。“经过三年的市场调整,预计今年底市场将触底反弹,呈现出强者愈强的马太效应,同时市场供需关系的变化也将更加显著。”
针对市场2024年市场其实已经出现了明显的变化,热点城市非常热,冷的城市没什么人投的情况,伍斌介绍,招商蛇口将继续强化“区域聚焦,城市深耕”的战略定力,在去年提出的“6+10”城市战略基础上,今年将进一步集中精力于10个关键城市,确保这些城市的投资占比超过90%。
为了精确的选地和提升项目品质,招商蛇口坚持“五好”标准,对根据这个项目和城市的特点,把回报分档管理、分类管理,都要做到精细化的精准卖地。
此外,招商蛇口还将全面提升产品力,今年将推进首席设计师制度和产品经理制度,从体系保障和人才培养两方面全面提升产品力。
招商蛇口董事长蒋铁峰也补充了对策略的看法。“过去两年,市场对土地和房价的限制相对简单,导致优质地块成了摇号的对象。而今年,虽然大部分城市放宽了价格限制,但我们不会盲目追求高价地块。我们将依据稳健的价格评估,确保投资的安全和盈利空间。”
蒋铁峰强调,我们追求的是安全稳健的投资,盈利空间是我们最终的标准。
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