今日地产要闻|海南：允许利用小区存量土地等适当增加建筑规模；福建晋江不动产权证满2年就可出售
#政策#
广州：公产类住宅基准租金每平方米使用面积平均月租金上调至4.5元
1月16日，广州市住房和城乡建设局发布关于调整广州市公房住宅租金标准的通知。明确公产类住宅基准租金从每平方米使用面积平均月租金4元调整到4.5元，政府代管的私产类住宅基准租金按每平方米使用面积平均月租金7.3元计算。成本租金标准从每平方米使用面积平均月租金15.5元，调整到17.5元。
海南：允许利用小区存量土地等适当增加建筑规模
近日，海南省住房和城乡建设厅发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》（试行）的通知，试行两年，自印发之日起施行。其中，《意见》提出，在符合规划条件和充分征求利害关系人同意的前提下，允许利用小区存量土地、拆除后腾退的土地，用于建设配套基础设施、公共服务设施，按有关规定适当增加建筑规模；鼓励小区周边存量土地依法取得土地使用权后，用于配套建设基础设施、公共服务设施。
福建晋江：不动产权证满2年就可出售
1月16日，晋江市人民政府办公室印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），涉及限购限售政策、满足改善性购房需求、土地出让政策、鼓励现房销售、公积金贷款等13项措施。其中，《通知》明确，新购买一、二手住房的，不限售。原须取得不动产权证满5年后方可转让的商品住房，其限售期限调整为取得不动产权证满2年。有特定销售要求的商品住房从其规定执行。
#市场#
福建厦门打造“住厦来”公共服务品牌
?2023年12月，福建省厦门市住房保障和房屋管理局发布“住厦来”公共服务品牌，通过整合窗口、平台和热线功能，建立和形成住房事务“一个窗口受理、一个平台通办、一个热线咨询”的工作新格局，吸引更多大学生、青年人来厦、留厦、住厦，服务城市居民在厦安居、宜居、乐居。624套、10.98万平方米，分别环比大增295%、380%；成交288套、4.26万平方米，均环比减少58%，远低于去年同期水平，周网签5套即可进入长沙市内五区商品住宅成交套数前十位。
广州首批配售型保障性住房开工，年内筹建不少于1万套
据广州日报消息，1月13日，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套。广州将在城中村改造中筹建配售型保障房，统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。据悉，截至2023年12月底，广州市共筹建保障性安居工程住房近36万套，累计发放租赁补贴8万多户，全市累计保障近120万人，基本做到应保尽保；“十四五”期间已筹集保障性租赁住房近38万套。2024年，广州市计划筹建配售型保障性住房不少于1万套，共涉及12项目，其中新开工项目8个，通过存量房源转化4个项目；筹集保障性租赁住房不少于10万套，发放住房租赁补贴不少于1.8万户。
襄阳七部门联合出台举措 支持居民刚性和改善性住房需求
近日，湖北省襄阳市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市税务局、市住房公积金中心、中国人民银行襄阳市中心支行、国家金融监督管理总局襄阳监管分局等七个部门联合下发通知，推出9条措施，支持居民刚性和改善型住房需求，促进房地产市场高质量发展。其中，通知规定，加大公积金支持力度，保持住房公积金贷款额度70万元上限；住房公积金贷款借款人年龄在40周岁以下的（含40周岁）多孩家庭（有两个及以上未成年子女），且共同借款人正常缴存住房公积金半年以上，及高层次人才，住房公积金最高贷款额度可在最高限额基础上再上浮20%。
