3宗终止8宗底价成交 长沙年末一次挂牌12宗土地
提要：临近年末，长沙土地市场迎来了冲刺。
12月29日上午10时，长沙土地市场年末一次挂牌的12宗土地竞价结果出炉：3宗提前终止，8宗底价成交，1宗溢价约1%。
此次出让的12宗土地中，包括6宗工业（商业）用地、1宗商住用地、5宗居住用地，分别位于芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区。
被提前终止的3宗土地中，有2宗为商业服务业设施用地，1宗为居住用地；底价成交的8宗土地中，工业（商业）用地、居住用地各占4宗。
底价成交的4宗居住用地中，望城区占2宗，均由湖南润和城集团摘牌；开福区、望城区各占1宗，分别由长沙鸿荣源房地产开发有限公司、湖南铖兴房地产开发有限公司摘牌。
唯一溢价成交的编号为[2023]长沙市086号的商住用地，位于望城区月亮岛街道普瑞大道与银杉路交叉口西北角，出让面积49503.52平方米，容积率≤3.0，起始价48712万元，在经过2次出价后，以总价49202万元由湖南天晟房地产开发有限公司竞得，溢价率约1%，折合楼面价约3313元/平方米。
被终止出让的居住用地，是编号为[2023]长沙市084号的地块，位于开福区车站北路，出让面积59343.4平方米，挂牌起始价86510万元。
该宗地由3处零散地块组成，开发难度颇高；同时，该宗地预计有上亿元的土方工程成本支出，即便是底价拿地，开发商也算不过账。
开发难度大、盈利空间有限，再加上目前楼市行情，要想保成本都难，这或许是部分开发商此次没有出手拿地、导致此地块被提前终止的原因。
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