丁祖昱：未来产业园区要算“三本账”
提要：12月28日下午，“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”举行。
12月28日下午，“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”举行。本届发布会预测房地产行业规模走势，剖析行业未来新机会，寻找解题路径，一起见证地产之变。
易居企业集团CEO丁祖昱在演讲中表示，在产城投资上，企业拿地更加谨慎，投资回归一二线；头部企业加快轻资产全国布局；租金出租率双降，厂房租金坚挺；供需错配，一线城市需要更多厂房类园区。
“主题产业园”名不副实，特色产业集聚性强，同质化竞争严重。
“产业保障房”面临供应过量，部分城市年均目标供应量最高达到当地工业载体全年供量的120%。工业上楼产业产品适配是关键，不是所有产品都适合上楼。
未来园区要算“三本账”：财务账，提升项目去化能力；产业账，提升产业服务能力；生态账，提升低碳建设运营能力。
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