丁祖昱：物管行业重回“微利+现金流”模式
提要：12月28日下午，“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”举行。
12月28日下午，“初心——丁祖昱评楼市2024年度发布会”举行。本届发布会预测房地产行业规模走势，剖析行业未来新机会，寻找解题路径，一起见证地产之变。
易居企业集团CEO丁祖昱在演讲中表示，2023年，物管企业营收增速放缓，营收增速从21.8%下降到8.9%；净利止跌回稳，净利润增速从-17.2%回到0.6%。
物管市场上，2023年住宅增量超四成被百强物企抢占；万亿非居市场上，空间大，但竞争难，公开竞争市场占比近六成，未来有望进一步提升。
他表示，预计未来物管规模年均增长3%-5%，三年增量约6500亿。物管行业重回“微利+现金流”模式，七成以上项目净利率在5%-8%之间，上市物企在今年上半年经营性现金流由负转正，资本市场筑底盘整，缓慢回升，物业公司开始平稳健康。
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