今日地产要闻｜住建部：扎实有序推进城市更新；证监会：加快REITs专项立法；第十二届安泰荔枝节热烈开启
#政策#
住建部：扎实有序推进城市更新工作
7月7日，住建部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》(以下简称《通知》)明确，为深入贯彻落实党的二十大精神，复制推广各地已形成的好经验好做法，扎实有序推进实施城市更新行动，提高城市规划、建设、治理水平，推动城市高质量发展。?据悉，《通知》从坚持城市体检先行、发挥城市更新规划统筹作用、强化精细化城市设计引导、创新城市更新可持续实施模式、明确城市更新底线要求这五个方面提出要求。
证监会：加快推进REITs专项立法 为市场高质量发展夯实制度基础
7月6日，证监会债券监管部主任周小舟参加活动时表示，REITs试点阶段采用了“公募基金＋资产支持证券”的契约型产品结构，是现有法律制度条件下的积极探索和有益创新。经过三年多的试点实践，REITs发行、交易等各项制度初步经受住了市场检验，功能日益发挥、取得了积极效果。但随着常态化发行的深入推进，市场达到一定规模，亟须加快推进REITs专项立法。
#市场#
杭州市余杭区多维创新探索住房保障体系新路径
为加快推进“住有宜居”公共服务提质增效，杭州市余杭区创新探索盘活存量安置房转化为保障性租赁住房（以下简称“保租房”），多维度建立健全住房保障体系，通过“政府引导+村集体配合+企业参与”模式，推动存量安置房租赁项目规范化、规模化、品质化。目前，CCB建融家园·永乐社区作为全区首个纳入保租房管理体系的安置房项目，计划8月正式启动招租运营工作，首期房源共计1531间，预计每年将带动永乐村农民获得租金收入2220万元以上。
西安二手房成交量迎三连降
7月6日，西安市住建局发布了《2023年6月份二手房网签情况》。6月份，全市存量房（二手房）网签备案面积75.52万平方米，环比下降15.31%，同比增长13.89%；其中，住宅网签备案面积66.82万平方米（6656套），环比下降16.61%，同比增长9.68%。这是西安二手房住宅网签成交量连续3个月下滑。1~3月份，伴随着疫情后需求的集中释放，西安二手房量价齐涨，3月份成交量更是突破了万套，但自此后，西安二手房“小阳春”态势出现乏力，成交量连续3个月下滑，价格在经历4月份的“惯性上涨”后，也于5月份开始掉头向下。
#房企#
2023上半年，3家民营房企销售冲进TOP10
今年上半年，在央企、国企依然在房地产销售和土地市场占主导地位的情况下，碧桂园、龙湖集团和滨江集团这3家民营房企依然冲进了行业前十。根据机构数据统计，碧桂园2023年上半年录得全口径销售额1609亿元，位居第6名；龙湖集团上半年实现985.1亿元，排名第7名；滨江集团则正好卡位，居于第10名，上半年实现销售额为925.8亿元。?这3家企业中，碧桂园和龙湖集团最近几年全口径销售额多次位于行业TOP10，且碧桂园是过去十年蝉联榜首最久的房企，连续6年都居于销售榜第一位，不过在市场下行期，碧桂园的行业排名也连续下滑。相比之下，滨江集团算是TOP10里的新面孔，其今年前4月累计销售额首次跻身前十，稳居至今。
房企提速轻资产商管布局
近年来行业格局发生剧变，以降杠杆为政策主基调、针对房地产业的调控持续，市场下行调整。房企地产开发主业受挫、流动性承压严重，在降杠杆、降负债的压力下，房企纷纷对自身的业务布局做出调整，聚焦主业、收缩布局，开源节流回笼资金。?轻资产模式下，商管公司主要通过委托管理、品牌及管理输出、咨询顾问、整租等模式为业主方提供服务，从而获取商业运营、物业管理服务收入。具体来看，近年来万达集团、万科印力、华润置地、龙湖集团、大悦城控股、宝龙地产等纷纷提速轻资产项目的布局。
#供应链#
东南电梯连续5年荣膺中国电梯制造商十强
第十五届中国国际电梯展览会开幕之际，2023全球电梯产业峰会发布2023中国电梯制造商10强榜单，东南电梯凭借多年的市场耕耘和品牌积淀，连续5年上榜“中国电梯制造商10强”。
第十二届安泰荔枝节热烈开启
7月8日-7月9日，由中国房地产采购平台(优采)和集泰股份共同主办的安泰荔枝节暨粤港澳大湾区门窗幕墙行业交流会在广州从化如期而至。与三十余位地产精英共同探讨新形势下房地产门窗幕墙企业的应对之道，共议房地产业上下游的发展与合作。
