优采云论坛|高品质宅配 拓新工程市场 营造健康建筑供应链
房地产业进入下半场，当下正是房地产业的深度变革期，推动建筑的低碳健康转型，是当前房地产业发展的新目标和新要求。2022年10月，党的二十大报告中对“双碳”目标和“健康中国 2030”计划做出了更高的要求。现如今 双碳、健康已成为推动经济社会全面健康、可持续发展的强动力，这场广泛而深刻的经济社会 系统性绿色变革 正在影响每一个社会载体。
据统计数据显示，人有大约80%以上的时间都待在建筑里，在细分一下大约50%在住宅里，30%在工作的写字楼里面，因此可以说建筑与人的健康息息相关。
房地产上下游产业链如何打造商业、办公、住宅等不同性质的健康环境？
6月21日，国际WELL建筑研究院（IWBI）X优采平台联手策划营造健康建筑供应链主题论坛，共同探讨打造健康人居新路径，致力于低碳健康的房地产产业链可通过参与YOU× WELL低碳健康链数据库，让建材产品获得“健康标签”，成为高品质宅配，拓新工程市场。
据了解，该数据库是在2022年10月，为促进健康人居理念的传播与实践，优采平台携手引领全球的绿色健康认证机构国际WELL建筑研究院（IWBI），围绕健康建筑这一大概念，与众多行业领先者共同探讨健康建筑的更多可能性，以此为起点共同发起建立的低碳健康链数据库，为优质供应商开辟了一条参与健康建筑建设的新路径。此举为建筑绿色采购赋能，也为行业探索绿碳升级高质量发展之路，以及持续推动中国建筑业供应链企业的绿色节能降碳、健康起到了积极作用，“YOU× WELL低碳健康链数据库”建设至今，得到了多个行业的头部企业的关注，其结果也被“房建供应链首选品牌测评”列入重要参考指标。
在最差的年份酿最好的酒
发展健康低碳建筑正当时
2021年，北京开始采取集中供地模式，部分优质宗地当竞买报价达到土地合理价格上限时，则转入“竞标高标准建设方案”阶段，超低能耗建筑就是其中一个加分项。2022年二批次至今，转变为 “高标准住宅建设方案承诺制”。实际上，除了北京市，合肥市、杭州市、西安市等至少6个房企拿地热门城市启动“竞品质”模式。
中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长、优采平台执行总经理唐茜在论坛致辞中表示，房地产正在穿越周期，稳增长弱复苏新模式构成了房地产新周期的核心要素，房地产新模式的重点在于重品质、优交付，高标准则是基础思路，对于操盘的地产企业来说，无论是住宅物业，还是办公物业、商业物业、康养物业等等，不仅仅要算好成本账，也肯定是要做好整个供应链资源的配置，才能向消费者交付的健康人居产品。
近年来由于疫情的持续性改变，也改变了整个国民居住的价值理念，让大家更加的关注空间的健康属性。多家头部房企也是把绿色健康提升到了产品力体现的一个重要位置，并且围绕WELL健康建筑标准进行了相应的健康实践。国际WELL建筑研究院中国区执行副总裁施璇认为，WELL标准提供的是将建筑品质的衡量标尺从纯绿色建筑本身，延伸到到关注人居健康，希望共建的低碳健康数据库可以在我们的房地产企业在选择健康配套产品的时候作为参考，帮他们去简化筛选的流程，也希望在这样一个比较低迷的市场情况之下，帮助供应链企业打造拥有健康属性的差异化产品，在激烈的市场竞争中开拓新的工程市场。
国际WELL 建筑研究院中国区总监韩申介绍了WELL标准是如何多维度助推绿色健康人居的发展。他表示， WELL标准的核心内容就是健康，WELL最大的特点就是它不同于传统的绿色等相应的认证，比如LEED认证等更多的是基于建筑本身，基于环保、节能、房屋的可持续性发展。但是Well是完完全全从人居健康出发，从精神、社区、运动、水、空气、光、热舒适、营养、声环境、材料十大类别研究建筑与人之间的关系，影响建筑空间全生命周期。目前在中国已有2100+WELL项目，超过6800万平方米，更有不少企业将WELL纳入ESG和可持续发展报告中。
从住宅、办公到建材供应
这些企业都在进行WELL实践
作为行业中最早聚焦“建筑·健康”的房企，远洋集团从率先将国际WELL健康建筑标准引入国内，到发布并持续迭代远洋健康建筑体系，打造具有远洋特色的健康建筑产品。远洋集团健康研究院高级总监杨毅在发言中表示，经过30年的行业实践和探索，远洋致力于寻求一种方式，以居住价值、生命价值为核心，用建筑去关怀用户健康。作为中国第一个引进WELL建筑标准并深入研发与实践的大型地产开发企业，截至2022年12月，远洋的WELL实践共有30个项目，147万平方米，包括16个中期认证项目和13个认证项目。远洋拥有WELL材料库，从设计阶段、成本招采、批量施工到正式认证都有WELL的实践痕迹。
广州智汇集团副总经理张宇翔进行了健康没选办公社区理念分享，智汇集团在存量建筑活化为健康美学办公社区上积累了丰富经验，目前在广州市共运营打造有6个“智汇PARK”系列创意产业园区，结合WELL标准的十大方向营造健康美学办公社区。张宇翔介绍，智汇PARK结合“Work-Life Balance”理念，围绕“办公场景+生态”模式，力求打造结合生态、极具美学的办公场景。“我们传递理想生活美学，缔造人与空间共融的新型办公场景，旨在在园区内，人人都能实现生活、社交、娱乐等全方位空间需求，人人都尽享美学办公之体验。”
2022年3月，Ostuni成为全球第一批获得Works WithWELL产品授权的先锋公司，也是中国第一个获得此授权的灯具品牌。Ostuni创始人李乐中在论坛发言中表示，Ostuni作为一个年轻的灯具设计品牌，“人居健康照明”是企业一直追求的目标。李乐中认为，人居健康WELL光概念的优化方案在于提供一种减少昼夜节律紊乱，改善睡眠质量，并积极影响情绪和工作效率的光照环境。
作为SPC石晶产品的细分赛道企业，乐迈石晶成为第一个加入国际WELL建筑研究院(IWBI)会员机制的IWBI 基石级会员。乐迈石晶产品中心总经理王志勇在发言中表示，乐迈石晶一直践行绿色发展理念、实用美学主义，倡导安全健康、绿色环保、可持续发展的理念，实现美好的人居环境。作为新型环保建材材料，乐迈石晶将地板应用延伸至卫生间、墙面、飘窗、楼梯、天花等位置，成为整体空间美学方案提供者，在武汉当代天誉项目中,乐迈石晶在装配式内装的助力,使其成为华中首个美国WELL健康建筑标准铂金级认证。
