北京土拍3宗“热地”均触顶成交，总成交价109.94亿元
提要：6月14日，北京土地市场迎来6月的第二轮土拍。
此次土拍共推出3宗住宅用地，3宗地块全部触顶成交，共计成交总价109.94亿元。出让的3宗地块中，2宗位于海淀，1宗位于顺义。
其中，海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块位于海淀区四季青镇，地块出让面积为73887.385平方米，用地性质为居住用地，地块起始价格69亿元。据悉，该地块吸引了30家房企及联合体参与，在挂牌期间经过31次报价后到达最高限价，而后进入竞低能耗建面环节，不到1分钟便触及面积上限。最终，由越秀旗下佛山市南海区越汇房地产开发有限公司以79.35亿元的价格以及地上实施超低能耗建筑面积45000平方米的“双封顶”条件摇号竞得地块，成交楼面价88607元/平方米，溢价率15%。
海淀区另一宗地块也位于四季青镇。地块出让信息显示，北京市海淀区双新村棚户区改造项目2603-004-1地块的出让面积为18388.668平方米，地块起始价17亿元。该地块共吸引了31家房企及联合体参与，在挂牌期间经过30次报价后直接触达上限价19.55亿元进入摇号环节，最终，该地块由北京天恒正同资产管理有限公司以最高上限价格摇号竞得，成交楼面价89640元/平方米，溢价率15%。
另一宗位于顺义区的地块为北京市顺义区顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块。按照地块出让信息，该地块出让面积20354.94平方米，起始价格为9.6亿元。地块挂牌文件显示，该地块合理上限价格11.04亿元。该地块吸引21家房企报名竞争，地块经过线上21轮+线下5轮竞价触达上限价11.04亿元进入摇号环节，最终由石家庄创世纪房地产开发有限公司摇号摘得，成交楼面价23218元/平方米，溢价率15%，销售指导价为4.6万元/平方米。
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