今日地产要闻｜深房中协禁止参与“买房负首付”“零首付”行为；天津住房公积金贷款“认房不认贷”；
#政策#
深房中协：禁止参与“买房负首付”“零首付”等违规违法行为
5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》（以下简称“提示”）。该提示表示，近日，有媒体报道“买房现负首付”相关新闻，反映我市出现以“首付分期”、“装修贷”等形式诱导购房者购房的违法违规行为。“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策，2017年住建部、央行、银保监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。各房地产中介机构、从业人员应严格遵守国家“房住不炒”的定位，严格内部相应业务管理，并应由即日起开展自查自纠工作，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。
天津住房公积金贷款5月25日起执行“认房不认贷”
5月25日，天津出台公积金新政，对公积金贷款实行“认房不认贷”政策，即公积金首次贷款结清后，名下无天津房产，二次使用天津公积金，可按照首套政策计算，目前这一政策已经开始执行。同日，天津市住房公积金管理中心网站发布关于修订《天津市个人住房公积金贷款业务操作细则》的通知，并自2023年5月25日开始执行。细则明确，套数核定以签订购房合同或买卖协议时，天津市住房交易及不动产登记管理部门确定的购房套数为准。
#市场#
江西赣州市住房公积金累计缴存总额突破600亿元
近日，江西省房地产业协会官方微信发布消息，截至2023年5月23日，赣州市住房公积金累计缴存总额突破600亿元，成为江西省第2个达到这一指标的城市。这是赣州住房公积金事业发展历史上的重要里程碑，标志着赣州市住房公积金资金总量规模、覆盖面迈上了新的台阶。
“工业上楼”未来趋势难料！
“工业上楼”正在成为全国多个城市未来产业集聚发展的新模式。2022年底，深圳推出每年2000万平米，五年一亿平米的“工业上楼”新计划，并且保证月租金不超过35元/平米，把全国的“工业上楼”项目推到一个新的高峰。很快，全国多个城市参考和借鉴大湾区做法，包括苏州、杭州、宁波，青岛等城市都出台落地了规范化的政策以及相应的提案建议。在政策整体引导下，“工业上楼”有望成为未来产业的发展新模式。在，“工业上楼”在华南大湾区的整个发展路径已经相对比较成熟，长三角城市群以苏杭为代表，环渤海城市群以青岛为代表，根据自己各自的产业基础以及载体的实际情况，分别进行落地和推动，从初步发展进入到快速发展的阶段，并逐步带动长三角和环渤海地区工业城市进行探索。
#房企#
招商蛇口拟发行13亿元超短债，公司及子公司待偿还债券余额约545亿元
5月26日，上海清算所披露了招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年度第六期超短期融资券注册文件。根据文件内容，本期超短债注册金额70亿元，拟发行金额13亿元，期限90天，采用固定利率方式，本期债务融资工具按面值发行（或：贴现发行），申购区间为2.1%~2.3%。在存续期内固定不变，由集中簿记建档结果确定，发行日为2023年5月29日，起息日为2023年5月30日，兑付日2023年8月28日。债券的主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为宁波银行股份有限公司。招商蛇口此次募集资金拟用于偿还发行人本部到期债务融资工具。
融创华北受让绿城所持天津全运村项目开发公司51%股权
5月29日，融创中国发布公告称，为了妥善处理目标公司天津绿城全运村建设开发有限公司(负责开发建设天津全运村项目的项目公司)的未分配利润及相关债权债务，以完成目标公司后续的清算事项，于2023年5月25日，融创华北、绿城房地产、中航信托及目标公司订立协议，融创华北同意通过重组安排受让绿城房地产持有的目标公司51%股权，代价约为人民币14.86亿元，该代价将由现有债权债务进行冲抵，无实际现金支付。截至公告日，目标公司51%股权已完成变更登记，融创华北因而持有目标公司99.608%的股权，目标公司已成为公司的间接附属公司。
#供应链#
优采中国行走进德意智家
5月27日-28日，“优采中国行”携手来自中海地产、招商蛇口、深铁万投、华强新城市、知识城、力高地产、华邦控股、升龙集团、海岸地产、信达地产、金地集团、珠江投资以及卓越置业等标杆房企的二十余位采购精英，来到杭州德意智家进行为期两天的考察活动，实地了解德意现代化工业4.0智能车间与展厅，感受德意的创新基因与企业使命，在学习交流之余，领略了古镇之美与泛舟之乐。
东方雨虹荣获“2023 IDC中国未来数字工业领航者”大奖
5月25日，2023 IDC中国工业互联网峰会在深圳开幕。此次峰会以“数实融合，重构工业生态”为主题，汇聚工业互联网和数字工业领域的资深专家和企业领袖等参会，共商中国工业互联网技术趋势和技术应用创新实践。东方雨虹受邀出席本届IDC中国工业互联网峰会，并凭借在数字化转型方面取得的显著成效，荣获“2023 IDC中国未来数字工业领航者”大奖。
