2022年《中国房地产墙纸墙布工程应用手册》正式发布！比去年新增更多干货内容，采购人快来了解吧！
10月29日，在广州举办的“低碳健康生态链”合作大会上，由优采平台与上海欣旺优能材料股份有限公司联合推出的《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》隆重发布。
《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》作为极具使用价值的室内墙面装饰工具书，结合了优采平台在行业大数据采信方面的优势以及欣旺在室内墙面装饰领域多年的实战经验，并在去年2021版本的基础上更加详细地分析解读了国内壁纸壁布行业的发展进程、现有的市场规模、工程中的实际应用、行业发展的前沿技术以及发展趋势等内容。
上海欣旺优能材料股份有限公司董事/总经理康家祥与中房优采华东区总经理钟建平
联合发布《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》
在《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》正式发布之际，新浪地产(微博)采访了上海欣旺优能材料股份有限公司总经理康家祥先生，一起听听今年的白皮书有哪些亮点，以及墙纸墙布在装配式建筑、绿色建筑领域如何助力与布局？
上海欣旺优能材料股份有限公司董事/总经理 康家祥
新浪地产：今年欣旺与优采平台合作推出的《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》与去年发布的白皮书中，主要内容有哪些变化？新增的亮点有哪些？
康家祥：《2022中国房地产墙纸墙布工程应用手册》主要新增的内容有两个方面：第一，内容中重新对过去五年的墙纸墙布数据做了系统的整理。近些年，很多房地产开发商对墙纸的使用方面越来越有心得，所以我们在材料分类上做了进一步的更新。在去年的白皮书中，无缝墙布的分类方面会比较简单，今年房企在此分类上面的应用会更多，所以也做了更细化的调整。第二，针对装配式、精装修建筑的影响，白皮书中也单独做了新的说明和市场分析。
新浪地产：近年来，全装修、精装修比例持续上升，装配式建筑使用壁纸的比例高于一般建筑，随着国家对装配式建筑的积极推行，墙纸墙布的优势逐步显现，对此，欣旺做了哪些布局？
康家祥：在装配式建筑方面，墙纸墙布行业更多关注的是内装装配式的普及率。在内装装配式领域，我们观察到有几个市场方面的变化：首先，酒店方面，开业周期越来越短。对于内装装配式的要求，比如速度、材料、研发，可能要更快一些。其次，像写字楼、办公楼等内装装配式比例一直很高的商业空间，在与过去从事工程的5-10年相比，今年装配式的要求比例明显增加。今年欣旺也是第一次超过5%的项目做了内装装配式精装住宅项目，我们对此也更加重视。
在装配式建筑中做的布局主要有几个方面：施工上，建立了内装装配式的施工团队，包含更多对于底层的处理，比如产品的选型与配合方面更加细化；在上游，对设计人员进行了整合，加强与友商的合作，开拓了新的产业布局；工业上，对内装装配式所必要的板材、五金方面做了工业方面的梳理。我也很看好这一块工艺模式在未来酒店项目中的应用。
新浪地产：在后疫情时代，消费者对室内空气质量和健康建筑的关注再度升级，对此欣旺有哪些具体的解决方案或创新性的举措？对于打造高品质的健康住宅有哪些看法和举措？
康家祥：从建筑角度来说，我认为高品质的健康住宅是很有必要的。在广州的“低碳健康生态链”合作大会上，WELL建筑研究院（IWBI）在分享中也提到以健康人居为长期价值的体现，先后发布了WELL标准和IWBI社区标准。目前，墙纸墙布除了美的装饰效果之外，也更加关注功能性产品的研发，比如防霉、除醛、空气净化等一些措施与手段，我认为这也是协助健康住宅评估的一个良好的方式。
新浪地产：当下的实体工厂，也在向数字化、智能化、信息化等方向升级，据了解，欣旺目前在台湾、上海、南通、绍兴设有4家工厂，欣旺在智能工厂的布局上有哪些规划和创新？
康家祥：工厂的创新，对于市场来说更偏向于两块：一个是成本的极致管理，一个是个性化的要求。成本的极致管理方面，在过去几年，欣旺和开发商、批量型酒店的合作比较多，在成本的管理上已经做到相对大规模生产的优势。智能工厂更多针对终端消费客群，柔性化生产的模式，需要做到订单及时化更新，库存快速周转，智能化快速出货。目前，南通新工厂正在建造全智能化的仓储系统，计划在两年内量产，实现更加高效、高匹配度的完成客户在出货上的需求。
在产品方面，欣旺会针对市场的个性化需求来做更多柔性化生产。比如利用数码方式，智能化设置做出更容易让终端消费者选择的页面等改造。
新浪地产：未来政策方面对“双碳”趋势和绿色建筑也提出了许多要求，欣旺壁纸能够为房企提供哪些绿色低碳的产品？我们的生产工厂，如何确保墙纸墙布全生命流程的低碳环保？
康家祥：“双碳”和绿色建筑我觉得是一个比较大的框架问题，我们现在在做的方向有两块：第一，在墙纸墙布的前端，包含原材料、生产过程、成品的产出阶段，作为比较负责任的社会企业，我们针对材质上的一些变化也在做新的尝试。比如原材料能不能找到合适的供应商，产出可回收、可降解的原材料。传统上来说，饰面类的装饰材料很多会被诟病为过度装饰，如果可以和一些可再生、可降解的原材料打通的话，我们会更接近绿色建筑和“双碳”的趋势。在可见的未来，也许在明年年末，我们的整条产品线就会发生这样的一个变化。
第二，对于末端的高品质健康住宅，欣旺在安装工艺、材料研发上都有比较深度、创新的研究结果，目前研发推出的健康、抗菌、除醛、空气净化的功能性产品，也是我们既有的且极力推广的产品系列。
新浪地产：房地产企业现在普遍面临“保交房、保交付”的压力。对此，欣旺壁纸如何帮助合作房企，完成自己的项目交付？
康家祥：我认为，要多参与项目现场的进度管理，多参与政府采取的协商过程。针对全国各地的项目，每个城市的政府的介入都会相对较深，也会有专项的基金、城投、总包公司的参与，我们在项目的进度上会做到尽量的配合与沟通，帮助合作房企把项目如期的完工。
新浪地产：欣旺作为一家见证了经历了2008年金融风暴、2012年行业萧条等周期起落的成熟企业，您觉得在房地产行业的波动周期，墙纸等建材品牌的机遇在哪里？
康家祥：明年，是欣旺成立的第40年。作为一家从台湾起源的企业，我们经历了亚洲四小龙时代的经济高速发展时期，1996年进入大陆市场，1997年的金融危机，2000年互联网泡沫等一系列经济周期的起落，以及到现在，后疫情时代带来的经济周期的变化。建材品牌的机遇主要要看两个方面：第一，过去10-20年房地产快速的上升周期，带来的城镇化过程，人们收入的增加，从租房到买房，从乡村到城市，这个过程中带给建材品牌很多机会，在当时大部分处于卖方市场的时代，企业更多地关注渠道、产品研发等方面，对于消费者需求考虑的较少；在未来，在把渠道和产品做好之外，企业更多要考虑消费者对于家的需求和感受。比如刚毕业的大学生、单身工作者、刚结婚的两人家庭，需要在租的房子里做一个简单的改造，像墙纸墙布比较偏向软的建材，就能够为这类消费者带来更便捷的安装和更简单的DIY产品。第二，对于政府的规划，未来越来越多的长租公寓和人才公寓可能会被政府用回购的方式，再次变成人才房出租，这可能又将带来一个新的精装市场，需要更经济化的产品。
对于壁纸行业，也要更加关注后装修时代。目前，像欧洲、美国、日本、韩国等国外市场，墙纸墙布已经成为了一种生活形态，是用来转换心情、调整装修风格的一种普遍方式。消费者可以通过建材超市、装修公司或线上购买等方式，通过整体打包、局部装修的模式实现墙纸的更换。这些都是由于消费者行为改变所带来的影响，企业要回归本源，在产品上提出一些未来的趋势。
新浪地产：明年，欣旺在工程市场有哪些布局和计划？对《2023中国房地产墙纸墙布工程应用手册》有哪些期待？
康家祥：明年，欣旺会布局与一些优质开发商的工程项目，更多的介入装配式领域，在C端市场和外贸市场加大发力，也会更多的布局国际市场，尝试全球性的布局考量。
对于《2023中国房地产墙纸墙布工程应用手册》，也是需要和优采去思考和探讨的话题，为明年的内容注入一些新的尝试性的想法，我很期待，希望在第三年能够推出一些不一样的东西。
