今日地产要闻丨打出金融组合拳“稳楼市” 对保障性租赁住房发展情况实施年度监测评价
#政策#
西安保障性租赁住房将获金融机构2100亿元支持
近日，陕西省西安市住房和城乡建设局和国家开发银行陕西省分行、中国建设银行陕西省分行等7家银行签订了《发展保障性租赁住房战略合作协议》。7家银行承诺“十四五”期间将对西安市保障性租赁住房提供贷款、债券等各类金融支持不少于2100亿元。
安徽合肥印发《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案的通知》
近日，安徽合肥印发《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案的通知》，要求在土地出让公告及出让合同中约定明确合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理。
中国打出金融组合拳“稳楼市” 释放三大信号
近期，中国房地产金融政策密集释放利好信号。从个人住房贷款利率和首付比例连续下调，到2000亿元(人民币，下同)“保交楼”专项借款出台，再到扩大支持民企发债的“第二支箭”，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期……各项支持政策密集落地，几乎覆盖了房地产业供需全链条，包括可能出现风险的部分“薄弱点”。多城房贷利率降至历史低位 随着信贷政策的逐步调整，国内多个重点城市11月房贷利率继续下降。11月21日，贝壳研究院发布数据显示，2022年11月份监测的103个重点城市主流首套房贷利率平均为4.09%，二套房平均为4.91%，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。
三部门印发通知 对保障性租赁住房发展情况实施年度监测评价
住房和城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、财政部办公厅近日印发通知，要求做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作。保障性租赁住房坚持小户型、低租金，主要面向符合条件的新市民、青年人等群体。“十四五”期间，全国40个重点城市将建设筹集650万套(间)保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。通知提出，年度监测评价工作要重点围绕“确定发展目标，推进计划完成”“建立工作机制，落实支持政策”“严格监督管理”“取得工作成效”四个方面开展。
#房企#
哈尔滨土地市场冰封：前10月成交4宗地块，有房企表态不再拿地
统计数据显示，前10个月哈尔滨土地市场仅成交4宗商住土地，共计111.24 万平方米，成交金额为7.78 亿元。受累于房地产市场形势下行，各房企对于投资拿地明显谨慎起来，“以前是好地大家争着去抢，现在是自然资源和规划局领导带队挨家企业去谈摘地的事”。另外记者从多位业内人士处获悉，已有部分国内知名品牌房企总部表态，暂不在哈尔滨拿地。
万科金地龙湖等5家房企披露930亿元储架式注册发行
11月22日，交易商协会发布消息，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。
#供应链#
金牌厨柜7.7亿元可转债获批，投建西部物联网智造基地项目
11月21日，金牌厨柜发布公告，当日，中国证监会第十八届发行审核委员会对公司公开发行可转换公司债券申请进行了审核。根据审核结果，公司本次公开发行可转换公司债券的申请获得通过。
惠达卫浴吸收合并旗下全资子公司惠达建筑
11月21日，惠达卫浴股份有限公司发布公告称，为降低管理成本，整合和优化现有资源配置，聚焦主营业务，提高整体经济效益，公司拟吸收合并下属全资子公司唐山市丰南区惠达建筑工程有限公司。吸收合并后，惠达建筑将注销其法人资格，公司作为合并完成后的存续公司将依法承继建筑公司的所有资产、债权债务、人员及其他一切权利与义务。
