佳兆业合肥地块将被收回，因土地款未缴齐
提要：曾两度搅动合肥土地市场的佳兆业，现在面临一块23亿元的地块即将被收回的窘境。近日，有网友咨询合肥佳兆业新站地块的后期处理情况，合肥新站高新技术产业开发区回复称：“佳兆业地块因出让金问题一直未复工，目前管委会正向市资规局行文拟收回该地块，后续进展管委会也会积极跟进。”
曾两度搅动合肥土地市场的佳兆业，现在面临一块23亿元的地块即将被收回的窘境。
近日，有网友咨询合肥佳兆业新站地块的后期处理情况，合肥新站高新技术产业开发区回复称：“佳兆业地块因出让金问题一直未复工，目前管委会正向市资规局行文拟收回该地块，后续进展管委会也会积极跟进。”此前的3月2日，也有网友咨询过同样的问题，当时官方的回复内容是：“佳兆业涉及部分出让金未缴纳，合肥市自规局已发函催缴，新站区管委会也在催促企业尽快缴纳土地出让金，开工建设。”也就是说，经过了一个多月的催缴，佳兆业仍未补齐土地款，合肥当地正式将退地提上了议程。
佳兆业新站地块是佳兆业于2021年6月通过拍卖竞得，据当时的拍卖现场报道，新站地块的竞争非常激烈，共吸引伟星、万科、保利、碧桂园、中海、合肥城建、龙湖、正荣、信达、金茂、招商、佳兆业、徽创、金地14位竞买人参拍。其中万科和佳兆业叫价最凶，竞配建面积阶段超1小时，“战况”胶着，最终经过多轮激战，该地块被佳兆业拿下。
最终佳兆业的成交总价是23.01亿元，竞配建租赁面积5.26万平方米，溢价率29.12%。住宅楼面价9200元/平方米，但除去20%的配建，可售部分仅21万平方米，真实楼面价是10851元/平方米，按照13906元/平方米的最高限价来计算，几乎没有利润空间可言。而即使是13906元/平方米的最高限价，佳兆业如果坚持开发并对外销售，也可能面临销售不佳的困境。公开资料显示，目前附近的当代MOMA未来城的二手房挂牌价约为11000元/平方米。
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