7个二手房参考价政策“落地”城市12月挂牌均价环比下降
2022年1月4日，58同城、安居客发布2021年《12月国民安居指数报告》。报告显示，2021年12月全国重点监测65城新房线上均价17608元/平方米，二手房在线挂牌均价16829元/平方米，落实二手房参考价制度的城市中有7个城市挂牌均价环比下降，全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%。
值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的城市政策调控效果明显，宁波、成都、三亚、西安、温州、合肥和北京7个城市二手房挂牌均价环比下行。
65城新房线上均价环比微涨
58同城、安居客《12月国民安居指数报告》显示，2021年12月65城新房线上均价为17608元/平方米，环比微涨0.53%，全国重点65城中有34城新房线上均价环比微涨。一线城市中深圳新房线上均价为58632元/平方米，上海新房线上均价为53299元/平方米，北京新房线上均价为46818元/平方米，广州新房线上均价为33043元/平方米。“新一线”城市中杭州和南京的新房线上均价分别为27650元/平方米、26156元/平方米。
58安居客房产研究院统计数据显示，12月全国找房热度环比下跌3.6%，一线城市找房热度环比下跌2.3%，二线城市找房热度环比下跌2.6%，三四线城市找房热度环比下跌4.6%。找房活跃市排名依次为：银川、保定、杭州、徐州、临沂和郑州。在12月份全国新房市场中，3居室找房热度占比51.1%超过半数，4居室找房热度占比34.6%。
总体来看，2021年末购房者信心指数回升，2021年12月份用户信心指数为106.3，环比上涨7.2%，51.2%的购房者认为政府会继续调控房价上涨；39.5%的购房者认为2021年楼市成交套数超过2020年；还有20.9%的人群表示未来三个月内有购房打算。
二手住房参考价制度调控效果明显
据《12月国民安居指数报告》显示，12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16829元/平方米，环比微跌0.06%，65城中有19城二手房挂牌房价环比微涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58740元/平方米、57313元/平方米和54427元/平方米。值得关注的是，目前落实二手住房参考价制度的城市政策调控效果明显，宁波、成都、三亚、西安、温州、合肥和北京7个城市二手房挂牌均价环比下行。
市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，12月全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%，从全国范围来看，武汉、郑州、青岛、合肥和太原新增挂牌房源量环比出现10%以上的涨幅。购房者关注热度较高的板块分别为：北京密云、长阳、良乡、北七家和昌平县城；上海浦江镇、南桥、周浦、九亭和陆家嘴；广州新区、新塘、科学城、花都西和金沙洲；深圳龙岗中心城、华侨城、民治、大运和后海。
