全市首创《住宅电梯安全管理规范》,黄浦20小区新标准电梯验收通过!_新浪地产网
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全市首创《住宅电梯安全管理规范》,黄浦20小区新标准电梯验收通过!

提要:电梯的安全性、可靠性,一直是社会普遍关注的问题,直接影响到老百姓的生活质量与公共安全。

  电梯的安全性、可靠性,一直是社会普遍关注的问题,直接影响到老百姓的生活质量与公共安全。近期,黄浦区首批20个住宅小区顺利通过了电梯安全管理标准化验收,标志着本年度的试点工作圆满收官。那么,什么是小区电梯安全管理标准化?

  黄浦区作为本市中心城区,最早开始成片建设高层住宅小区,电梯的老旧比例最高,目前有约4成的住宅电梯投入使用超过15年且未经过改造或大修。与此同时,多层住宅加装电梯不断提速,预计未来几年内将新增数百台。这些小区普遍面临着电梯安全管理薄弱的难题。

  为此,黄浦区市场监管局在全市首创出台了《住宅电梯安全管理规范》区级标准(以下简称“《规范》”),并联合区房管局和南京东路、淮海中路、小东门、五里桥、半淞园路等街道,在2021年6月确定首批20个小区开展贯标试点。参与试点的小区基本涵盖了黄浦区主要的住宅小区类型,既有规模较大、硬件条件较好的高层商品房小区,也有规模较小的老旧售后公房小区;既有原先就安装电梯的小区,也有不久前才加装电梯的多层住宅。

  经过半年来的试点推进,各小区努力解决难点、堵点问题,使标准的条文一点点在小区里落地生根:

  厘清各方主体责任,服务推动加梯工作

  对于多层住宅新加装的电梯,解决好谁来管、怎么管的问题,是确保加梯工作能持续推动的根本和保障。《规范》明确小区物业公司应接受业主委托,对新加装的电梯进行管理。本次试点中的4个新加装电梯小区,均与物业公司签订了电梯后续管理的委托协议,由物业按照《规范》要求履行电梯安全管理职责。其中,五里桥街道的瞿溪坊小区验收分数最高,负责管理的爱仁物业是区内较早接手管理加装电梯的物业公司,通过试点已形成比较成熟的管理经验。

  鼓励智慧终端应用,升级硬件赋能管理

  位于半淞园路街道的中福花苑一期小区,在贯标的同时推进电梯安全改造,并安装应用电梯远程在线监测装置,从而有效防范电动自行车“乘梯进楼”、长时间阻挡电梯门、在电梯轿厢内蹦跳嬉戏等不安全、不文明行为。通过科技+管理的双重赋能,实现了小区电梯安全管理标准化(软件)和设备智能化(硬件)由内到外的焕新升级。

  物业管理水平再提升,群众更满意更安心

  在翠湖天地雅苑、中福城二期等规模较大的商品房小区,物业公司按照《规范》指导进一步健全了电梯安全管理制度和应急预案,细化了日常巡查、维保监督、环境清洁等工作标准,并让各岗位分工更加明确清晰。贯标试点之后,居民明显感受到电梯轿厢更加整齐美观、设备机房更加明亮整洁、管理制度更加完善详尽、日常巡查更加高效有序……小区的物业负责人纷纷表示,经过这次试点,进一步提升了电梯安全管理水平,不但能更好地服务广大居民,面对其他物业公司的竞争也更有优势、更有底气了。

  充分发挥主观能动,小区整体华丽变身

  小东门街道的中复小区,作为黄浦区首个全覆盖加装电梯的既有多层住宅加装电梯小区,在试点期间不但落实了电梯安全管理的各项工作,还将贯标工作与美丽家园工程相结合,改造更新了小区内的基本公共服务设施,使小区的整体环境明显改善、舒适度显著提升,满足了居民日益多元化、差异化、品质化的物质文化和精神生活需求,切实提升了老百姓的幸福感、获得感。下一步,黄浦区市场监管局将会同相关部门、街道继续调研各方意见、总结工作经验,探索建立住宅电梯安全管理的长效机制,让更多的小区实现电梯安全管理标准化,形成可复制可推广的“黄浦经验”。

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