北京：中心城区共有产权房执行差别化面积标准
提要：从北京市住建委获悉，北京市住建委联合市规自委近日发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》，对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。其中，考虑“三孩政策”及居家养老带来的变化，未来共有产权房在中心城区新建项目，将执行差别化面积标准。
从北京市住建委获悉，北京市住建委联合市规自委近日发布了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》，对共有产权住房选址、配套、户型、面积等作出调整。其中，考虑“三孩政策”及居家养老带来的变化，未来共有产权房在中心城区新建项目，将执行差别化面积标准。
北京市住建委有关负责人表示，“三孩政策”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化，2021版导则充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，适度设置紧凑型两居室套型。
根据2021版导则，中心城区共有产权房面积标准从过去“套型总建筑面积不应大于90平方米”，改为执行差别化面积标准。其中，18层(含)以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；18层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。同时，2021版导则还取消了其他区套型建筑面积90平方米以下户型占建设总量70%以上的户型配比要求。
据了解，自2017年发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》以来，目前已有30多个项目约4.6万套共有产权住房，根据其设计建设并投入使用。此次发布后，新取得建设用地使用权的共有产权住房项目将执行2021版导则。
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