“双碳”目标下 房地产业如何交出高质量答卷？
2021大湾区房企HIQ高质量发展趋势研讨会
在“碳达峰、碳中和”背景下，建筑全生命周期内的低碳排放和节能发展已是大势所趋。聚焦绿色、健康、智慧人居环境，房地产业上下游如何联动，助力“双碳”目标，实现高质量发展？9月11日上午，“‘双碳’目标 2021大湾区房企HIQ高质量发展趋势研讨会”在深圳福田香格里拉酒店召开，以HIQ为依据，来自敏捷集团、中南置地、亚泰国际、深圳新豪方、海岸房地产、海伦堡地产、庞大投资、广东福华集团、深圳华强、绿地等大湾区典型房企代表与优质供应链代表围绕产业链上下游高质量合作模式和要求，从目标、路径、产融合作、发展评价等角度展开深度探讨。
参会嘉宾：中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长 侯敬杰
优采云学院主编 黄太阳主持
聚焦高质量 HIQ重新定义“优居”
中国房地产业协会产业协作专委会副秘书长 唐茜
高质量发展是当下房地产全行业的共识。中国房地产业协会产业协作委员会副秘书长 唐茜致辞时表示，在2030、2060两个双碳目标下，建筑业作为能耗大户，已有所行动，如近几年涌现的关于新型工业化、智能建造等新课题，以及北京、杭州、南京、青岛等热点城市对房地产的高质量发展要求。因此，房地产产品一定要发挥价值，更加绿色，更加环保，更加有品质。这也是H/I/Q推崇的技术内涵与要求，健康、智能和高质量。行业多角度多维度的所有参与主体，不管是房企、检测机构，还是供应商，要面对一个新的周期，一个全新的供应链模式的建立。
华测检测认证集团股份有限公司副总裁 周璐
“站在全生命周期的角度进行工程品质管控，才能实现目标上的高质量发展。”华测检测认证集团股份有限公司副总裁 周璐认为，房地产牵动着整个供应链，整体质量管控使用单一的手段是做不到的，还需要利用检测检验认证，建立一套非常完善、行之有效的质量管控体系。尤其在双碳政策下，绿色低碳也是高质量发展的内涵之一。企业在实施碳中和战略过程中，要全面核算温室气体排放，制定长期气候政策、目标、路径、措施并执行。或者通过绿色电力交易、购买绿证等方式，全面增加可再生能源的使用。另外可以通过投资和应用各种绿色新技术，不断提高能源利用效率。而华测与优采联合推出的HIQ优居标准认证正是为认证方提供优质成品房的数据报告依据，同时也为消费者、 购房者对安心宜居房的判断提供参考依据，从最贴近消费者需求的角度，重新定义“优居”的含义。
HIQ首批优质供应链代表企业的创新实践
以HIQ为标准，围绕健康、智能、高质量解决方案，国内外行业领军企业已经落地尝试。
新模式：尼特消防报疏一体化 集采倡导新模式
“住宅对消防的需求，在于增强火灾防控、逃生能力。”致力于建筑消防安全，尼特消防报疏一体化实现火灾报警与疏散系统的高度集成，掀起了应急疏散系统的技术革命。尼特智能科技股份有限公司 副总经理冯悦兵 总结，尼特利用二十四年消防电气系统研发积累的通信技术、控制技术、及现场经验，保障报警系统和智能疏散系统的有效联动，确保应急疏散系统的可靠性，与工程现场的适用性，从而最终保证在危急情况下可靠的逃生时间。除了产品升级，服务保障上，尼特将设备销售过程转变为覆盖客户服务需求的全生命周期的服务模式，涵盖传统项目过程中的图纸优化、布线方案、设备销售、调试验收、上岗培训等基础服务，同时以智慧消防云平台为载体，提供项目后期的平台定制化开发、平台运营管理、系统升级等服务。
新工艺：立邦涂料绿色产品解决方案
坚持可持续性发展战略，立邦通过差异化的产品和市场创新，助力绿色发展。立邦中国工程涂料事业部渠道发展部门总经理李强 介绍，针对涂料绿色产品解决方案，立邦工程全体系涂装交付解决方案，提供从底到面、从墙到地的整合体系。保温节能系统中，拥有绿色节能、装饰保温一体化的保温体系以及节能降耗的优能隔热体系。如近零能耗外墙外保温系统实现保温+隔热双系统节能，综合降耗35%以上。墙面系统中，实现效果多样、高性能的外墙体系和内墙体系。如立邦在国内首推水包砂产品的应用，在保证效果逼真的前提下，大大的减少了自然资源的开采，实现节能减排。地面系统中，拥有功能多样、绿色环保的专业地坪体系。如NF EPW AS水性防静电系统全体系水性化，防静电性能稳定，效果持久。专业基辅材体系中，用抹灰石膏取代水泥砂浆，大量应用于内墙抹灰、自流平等绿色产品。
新材料：乐迈地板石晶·绿色新材料
乐迈亚洲总裁陈梅
乐迈作为地板行业的潮流引导者，一直保持着行业创新，历经反复的探索与研究，研制出全新代的乐迈石晶地板。乐迈亚洲总裁陈梅表示，石晶原材料选用天然碳酸钙，纯净树脂粉，源头安全有保障，生产过程中高温高压，利用树脂自身热熔后粘性替代胶水，使结构层紧密结合，零醛环保，掀起了绿色新材料的革命，传递了“以人为本，追求健康和环保”的人居生活理念。作为传统地材的升级，基于石晶基材平台，可以在其表层贴合表面晶体保护涂料、耐磨层、高清晰成像图层等饰面材质。在其背面根据需要可贴软木、高分子缓冲层、静音缓冲层等背垫以改善声学性能和脚感。同时，乐迈石晶解决了安全防滑、阻燃抗菌等安全痛点，改善使用体验和空间应用，迎合了当代用户对居住环境的需求。
挑战与机遇并存 房地产低碳减排路径怎么走？
当“双碳”目标愈发受关注，聚焦项目产品力，房地产产业链上下游的深度合作也将推动整个行业的转型升级。那么，双碳目标对绿色供应链有何影响？房地产生态链企业减碳路径该怎么走？房地产绿色建材应用有哪些创新实践？为推动行业高质量发展，粤港澳大湾区典型房企代表、优质供应链代表企业展开了深入探讨和交流。
房企代表发言
对开发商而言，双碳目标下的成本仍旧是备受关注的话题。大湾区房企代表带来了一些思考：目前的双碳目标普遍实行积分制，如果房企也采用这种积分制，整个行业是否将发生大的变化？减碳会不会影响成本，两者是否存在一定的矛盾？供应商管理应该从哪个维度进行档次划分，既能满足现代行业发展趋势，又能在成本管控上实现新的亮点？
供应商代表发言
站在材料供应商的角度，尼特消防、立邦涂料、乐迈地板、松下、中科等优质供应商代表们认为，结合低碳减排，满足房企降本提质增效需求，供应商要实现技术的更新，提升生产效率，实现生产自动化、智能制造，提供更优地助力双碳目标达成的解决方案。为满足房企高质量发展需求，材料供应商无论是从价格、质量，还是服务，要有开放性和创新的思维，能够真正为房企，为住户解决问题。
HIQ 低碳供应链“绿色工厂行”正式启动
HIQ 低碳供应链“绿色工厂行”启动
呼吁全行业坚定不移地走绿色低碳的高质量发展道路，协会嘉宾、大湾区典型房企代表、优质供应链代表等三十余位嘉宾陆续上台签下名字，共同启动HIQ 低碳供应链“绿色工厂行”。房地产供应链领先的平台——中国房地产采购平台(优采)、中国第三方检测与认证服务的开拓者和领先者——华测检测认证集团股份有限公司(华测)衷心希望房地产业上下游所有企业积极参与到HIQ 低碳供应链“绿色工厂行”中，共同提升行业的价值和影响力，推动行业的健康发展，筑就高品质人居！
