内房股“三道红线”榜:绿档多了3家千亿房企
提要: 9月3日,乐居财经研究院发布《2021上半年内房股“三道红线”榜》。
9月3日,乐居财经研究院发布《2021上半年内房股“三道红线”榜》。
据了解,“三道红线”是指剔除预收款的资产负债率不得大于 70%;净负债率不得大于 100%;现金短债比不得小于1倍。
根据“三道红线”的触线情况,房企分为“红、橙、黄、绿”四挡。三线未踩为绿档,有息负债年增幅不得超过15%;踩中一线为黄档,有息负债年增幅不得超过10%;踩中两线为橙档,有息负债年增幅不得超过5%;三线全踩为红档,不得增加有息负债。
截止2021上半年末,52家内房股披露“三道红线”数据。其中,绿档房企有26家,黄档房企有21家,橙档房企有4家,红档房企有1家。另外,23家房企数据披露不完全,无法确认所属档位。
相较去年底,万科、雅居乐集团、佳兆业集团、港龙中国地产成功跻身“绿档”房企。
据榜单,63家房企现金短债比超过1倍,指标及格率为84%。其中,华侨城(亚洲)、龙湖集团、建发国际集团、朗诗地产、旭辉控股集团、中国海外发展、时代中国控股、华润置地、美的置业、正荣地产、碧桂园、绿城中国的现金短债比超过2倍。
同时,65家房企净负债率小于100%,指标及格率为86.7%。其中,万科、景业名邦集团、港龙中国地产等净负债率低于30%,恒盛地产、福晟国际等净负债率超过200%。
“三道红线”指标中,剔除预收后的资产负债率及格率最低,目前已披露数据的52家房企,及格率只有50%,另26家房企该指标在70%~90%之间。其中,花样年、正荣地产、旭辉控股集团、合景泰富集团高于阈值不足3%,距离绿档仅一步之遥。
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