青岛第二批集中供应100宗地块全部终止出让
提要：8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。
继深圳、天津中止或延期第二批集中供地之后，青岛第二批集中供地生变。8月11日，青岛市自然资源和规划局发布公告称，第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。
据悉，7月30日，《青岛市市辖区第二批次住宅用地供应集中公告》发布，青岛市2021年第二批次住宅用地集中供应活动共供应国有建设用地100宗，面积约5474亩，其中住宅用地(含商住用地)79宗，面积约4480亩。
对此，中指研究院青岛分院研究主管郭晓锋指出，这是继深圳、天津之后，再有城市明确暂缓土地集中出让。从今年上半年22个集中供地试点城市情况来看，政策实施效果并没有达到预期，多个城市由于土地市场的火热导致房价出现上涨。在730会议上，中央再一次明确，要稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场健康平稳发展，可见中央“房住不炒”的决心。截至2021年7月，青岛新建住宅价格同比连续上涨8个月，涨幅在3%以内，整体表现平稳。但在首批土地集中出让中，开平路45号地块曾引发多家房企竞价，最终以超60%溢价率成交，与政策基调不相符。此次青岛终止第二批次土地出让，后续土拍规则或进行调整，严控高溢价，或引入竞品质新规则，从而进一步稳定房地产市场。
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