德阳老小区装电梯出新政！资金补助再增加！
德阳对于老旧小区的改造，自从2019年之后，就一直是在不断的推进当中，平时我们也能看到，不断的有老旧小区被列入改造计划之中。
在改造中，关于增设电梯的消息，一直都是小区居民最为关心的问题。最近德阳最新发布的老小区加装电梯的政策，对于居民以及资金等各方面的补助都有了全新的调整。
资金增加，覆盖楼层扩大
近日德阳市住房和城乡建设局发布《关于既有住宅电梯增设创新“5+2”工作体系、试点先行、高效推进的函》，明确了老小区加装电梯政策。
此次装电梯的新政，主要是对于在去年发布的政策进行了完善和升级，其中涉及到了政府单位、街道社区；小区业主；以及装好电梯后的管理工作等方面。
首先是政府单位以及街道社区牵头。
相关政府单位负责辖区范围内既有住宅电梯增设的统筹实施和资金保障工作。
街道社区负责开展既有住宅电梯增设的业务指导、政策宣传、组织调解、政府补助资金发放、电梯增设公示公告、意见收集、平台搭建、异议调解、核实备案等工作。
接着是降低同意增设电梯业主的比例。
申请既有住宅自主电梯增设，应当经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
与此同时，还需要达成书面协议，明确负责人和代理业主，电梯设计方案，增设电梯的费用、电梯管理和维护等方面。
最后就是大家最为关心的，增设电梯的补助。
此次政策同样是对于去年政策进行了升级，将原有的每部电梯15万元奖补调整至20万元，将原有的六层奖补扩大到四层。
相信每一位老小区的居民，对于增设电梯补助增加，都是非常愿意看到的，毕竟这都是实打实的大家都能享受到的利好。
装电梯可提取公积金
这几年，德阳公积金政策也在不断推陈出新，其中也同样是发布了，可以提取公积金来补贴个人的电梯安装费用。
在公积金提取方面，德阳是这样的，相对而言，比有些城市的手续更简便，规定也更宽松些。
一
提取范围
符合德办发〔2018〕30号既有住宅电梯增设的缴存职工，电梯增设竣工验收使用后，可提取本人及配偶账户内的住房公积金余额。
二
提取材料
(一)缴存人身份证原件；
(二)缴存人婚姻状况证明原件；
(三)房屋所有权证(不动产登记证)原件，已抵押的可提供经抵押银行盖章确认的复印件；
(四)既有住宅电梯增设协议书原件、电梯使用登记证复印件、实际支付电梯费用发票或收据原件；
(五)缴存人在德阳市行政区域内的一类账户储蓄卡。
三
提取频次及金额
自取得电梯使用登记证发证时间起一年内申请提取一次。缴存人及配偶提取额度不得超过本人家庭电梯增设费用中实际安装分摊金额(不含后期运营费)。
装电梯的本质核心是旧改
政府此次发布装电梯新政，其实本质也是为了推动旧改的施行。
旧改的本质，就是为了针对老旧小区的每一个痛点：停车难、脏乱差、上楼不便、无物业、管线陈旧、配套与时代脱节……
因此，加装电梯也是旧改大潮中的一部分。
旧改之后，老旧小区内居民的生活品质都能得到极大的提升，而且还能带来许多延伸方面的利好影响。
例如“旧改”带动了装修，电梯销售，小区腾挪出车位，刺激了购车需求，建筑外立面老化了，带动了涂料市场……
同时还在一定程度上，增加了旧房的价值，平抑了房价。
例如原来无法忍受老旧小区脏乱差，上下楼不方便的业主，可能因此旧改加装了电梯，改善了环境，打消了换房的需求。
当然，旧改对于新房的冲击，其实没有我们想象的那么大，但也不能说没有。
旧改让老旧小区自身的价值提升，对于换房需求没有那么迫切的人来说，改造后也就不一定要换房了。从这一点来说，旧改对于新房的影响还是存在的。
